45%重稅延長?賴正鎰:核彈炸毀房市

民視新聞網
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記者蔡佩蓉/台北報導

針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案,全國商總主席賴正鎰今(23日)批評,政府去年12月在房市投下震撼原子彈,已經導致去年12月起接連兩個月六都買賣轉移棟數衰退8%至16%,難道還要用房地合一與囤房稅的核彈,將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」,財政部才要停手嗎?

賴正鎰表示,房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥,建請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」。

財政部日前預告修正《房屋稅條例》,企業將不再適用「住家房屋現值低於10萬元以下」享有免稅優惠,另外,自然人也以全國3戶為限可免稅,預計今年7月1日上路、明年5月申報適用,這是財政部再度祭出短期租稅手段。

財政部也正在研擬檢討房地合一稅修法,外傳修法方向預期將以現行持有期間1年內課45%重稅,調整為持有2年內就課45%稅率;另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅,最高稅率同樣45%。

賴正鎰指出,房地合一稅實施5年已嚇跑投資客,剩下的都是置產與剛性需求的買房族,房地產低迷多年,好不容易在去年開始漸漸復甦,房地合一稅收5年來累計達296億元,去年更增加到144億元,稅收都已經超出預期目標。

他更認為,「房地合一的階段性任務已完成,應適時退場。」且房價漲價,是因台資回流,建廠與土地需求高,導致最近土地售價、工資與鋼筋水泥等原物料的持續漲高,漲幅在15至30%,並非刻意炒高。

他透露,建商現在都很十分頭疼,已經賣出去的只好咬牙苦撐,自己吸收成本,還沒有賣的,只好拉高房價,實施「不二價」,避免營建成本被原本設定的利潤被建築原料與工資等增加的數百萬元至上千萬元的成本吃掉,變成賣一戶賠一戶。

他說,若財政部又將房地合一稅制與囤房稅列為優先通過法案的話,那下半年的房地產應該就是「玩不下去」,因為小建商乾脆不推案,中大型建商推案遲緩,供需量出現失衡,造成的結果,就是大家只好寧可繼續住舊房,影響到都更速度。

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