5樓隔套房「先問4樓」一鐵齒…淪落難房東

民視新聞網
·2 分鐘 (閱讀時間)

記者蔡佩蓉/新北報導

在新北市想將公寓隔套房,必須經過樓下住戶同意。近期新北市永和區福和路309巷有一棟公寓內隔間套房,遭住戶投訴包租代管業者騙簽「直下層同意書」,以長輩入住需要增加衛浴設備為由,將房屋進行改裝,一共隔成4間分租套房,引發住戶不滿。

新北市工務局在確認已完工現場和核准之室內裝修圖說相符後,對「直下層住戶」質疑同意書簽署及取得等相關疑義,建議採取司法途徑處理。

其實新北市府在2019年1月1日起新增公告,改裝多間套房的屋主,在進行室內裝修套房行為時,需檢附「直下層住戶之同意書」,以保障直下層住戶之權益。而在接獲室內裝修審查時,則由工務局委託公會進行審查,結構部分也由專業技師進行簽證,以維護房屋結構安全。

對於想在新北當房東的置產族,屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前市場中許多民眾喜歡購買「公寓來隔套房」或直接購買「頂樓加蓋」產品,甚至還有民眾很「聰明」的選擇自己住頂加,而將樓下出租,規避需將租金需分配給其他住戶的可能。

但在此仍需提醒,以新北市需檢附「直下層住戶之同意書」,若樓下住戶反對,想隔套房收租的如意算盤可能就得作罷。另外,陳傑鳴說,頂樓加蓋產品更常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形相當常見,一旦發生火警時將沒有安全避難空間,不只對屋主,也會對其他樓層鄰居的生命財產造成威脅,想買這類產品自住或是出租的民眾一定需多留心。

【延伸閱讀】2樓絕不能買?人妻實測:嗡嗡嗡快崩潰

【延伸閱讀】車位能買B7嗎?網驚「根本輪迴」專家:建議買這層

更多民視新聞報導
他買龜山A7「竟答不出一個優點」遭勸:快搬吧!
淡水致命缺點「密集恐懼」像監獄!網淚:絕不買
大逃殺?兩年內賣房稅45% 專家:當年「這稅」才恐怖