過去3年都更核定案六都占96% 6成縣市連3年掛蛋

過去3年都更核定案六都占96% 6成縣市連3年掛蛋

媒體報導,內政部最新都市更新發展計畫(2023到2026年),過去三年全國都更案核定件數256件,主要集中在六都,雙北市就貢獻204件、占比近八成,但22縣市中有13個、近六成是連三年掛蛋。對比六都與其他16縣市逾卅年以上老屋數量,前者逾313萬戶,占全國比重約68%,後者約147萬戶、近32%;房產業者指出,以過去三年都更核定案分布,六都占比超過96%,後者連4%都不到,13縣市更連續三年掛零,這147萬戶就像是未受到都更政策誘因帶動重建的老屋孤兒。


自由時報報導,到今年8月底的危老重建計畫核准案,六都合計2149件,占整體核准案件2494件的86.1%,若加上竹科大本營新竹市的83件,其餘縣市占比約10%,與都更核定案分布相似。

報導表示,根據計畫統計,2019年起至2021年,全國共核定256件都更案,其中六都共247件、占比逾96%;但日前發生強震災情的花東地區,連續三年都更核定案掛蛋,其餘掛零縣市為基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市,以及屏東縣、金門縣與連江縣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市平價區域都更相對困難,主要是透過大量整合參與的都更改建,並不符合開發效益;瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也說,工料雙缺引發建築成本飆漲,直接衝擊地主、建商原談定的合建分收比,尤其是房價相對低、建造成本占比高的區域,都更難度更高。

編輯:秦穎雯