600萬京站買房限住33年「誰會買?」 網曝暗黑手法

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台北居大不易,更遑論市中心的房價更是可觀,有網友發現京站花園廣場推出購屋方案,598萬就能買到14坪套房,但地上權只有33年,讓他好奇「只有地上權的房屋到底誰會去買?」貼文引起討論,不少人認為6百萬買下算是划算的。

原PO在PTT八卦板發文表示,近期一直被臉書推送「京站」的售屋廣告,業者標榜租得起就買得起,自己也算了一下,總價600萬、33年使用權,差不多就是一個月租金15000元左右,且地上權的房子通常很難貸款,一次付清33年總價600萬的房租,「到底這種房子誰會去買?」

不少網友認為只要先花600萬再轉租,獲利可能翻倍,「投資客,出租賺金流,租國際商務人士」、「租日本人的啊,月租三四萬起跳」、「一年租金2W,有600萬現金,當二房東很賺欸」、「這種就當用租的,10坪15k還不會被漲,其實蠻划算的」。

也有人推測就算使用權到期,住戶也不一定會乖乖配合遷出,「賭,時間到後拉布條抗爭,搶佔續住誰說要搬的?你太老實了」、「最後派出超老的阿伯來哭,你願意讓他們無家可歸嗎,接著又會有一堆大學生熱血聲援,房子Get!」。

鄰近台北車站的京站花園廣場,粉絲專頁已成立兩年多,去年12月就推出「買房0頭款、三年輕鬆付」的方案。此外北市今年也有「大將豐喆」、「虹耀今采」、「基泰大安」等3起地上權新案。

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