7個月購4旅館 賴賢安團隊出手準

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NL資資管理公司副總經理賴賢安(Andrew S Lai, PE MBA),原為石油工程師,也是RICE MBA Ambassador,他的團隊在今年初看準時機在七個月內收購了四家旅館,是華人圈少見的大手筆投資,事實證明他們是成功的,賴賢安進而與團隊決定出版「美國旅館及德州地產的商機與法律」一書,希望能輔導更多有志於此志的菁英共襄盛舉。

2020年的新冠疫情令不少旅館入不敷出,經營困難,財務大失血,只有求援、求助、求售,最後因周轉不靈或資不抵債,淪落到銀行查封、法院拍賣。對業主們來說,這真是一場大災難,但對有準備的人來說,危機就是轉機,就是入場併購的最好機。

賴賢安說,「美國旅館及德州地產的商機與法律」這本書,就是我們四位共同作者在賴清陽律師的領導下,做了客觀、科學的統計、精細的財務分析、多方面的商情判斷,做好逆勢操做中最壞的打算,有審慎的預算及超前部署,當然更有樂觀的計畫,轉虧為盈的計畫,買低賣高從而獲利。

房地產投資一直被證明是一個充滿起伏的迷人行業。賴賢安還記得小時候等著媽媽帶著當天旅館的現金回家。他說,每天晚上,我們都會清點鈔票和硬幣,以確保收入與帳目相匹配。這確實是我與金錢打交道的最初記憶之一。賴賢安跟隨父母腳步的變化,開始照顧家人的房地產投資組合,從辦公室、土地、購貨中心、零售和獨戶住宅開始。

儘管新冠疫情對房地產資產造成嚴重破壞,在2020年Covid-19的高峰期,賴賢安所屬團隊是少數敢於逢低買入並收購多家酒店的人。在七個月裡進行四次酒店收購,包括Marriott-Courtyard, Residence Inn, Hilton-Hampton Inn, Holiday Inn-Express, Candlewood Suites, Wyndham La Quinta Inn & Suites.等,並能夠組建我們現在功能齊全的酒店管理和運營團隊。

賴賢安表示,對於每一次合作,最重要的是不僅要有志同道合的合作夥伴,而且還要互補彼此的技能。自2018年以來,與合作夥伴寧靜一直試圖聯手收購房地產,但我們無法預料 Covid-19居然會成為我們第一次收購的原因。2020年底,我們兩人在父親賴清陽和寧永健的支持下成立了一個團隊,在不到一年的時間裡,該團隊已經積累四家品牌酒店。

他們的團隊在解業成加入後,擁有加州思維,敢於放眼大局,不懼怕抓住機遇。最後,在賴清陽指導下結合起來,成為一支強大的團隊。

我的父母為我鋪平了道路,我期待著面對讓他們感到自豪及驕傲的挑戰。「使夢想成真的秘訣可以濃縮為四個C,好奇、信心、勇氣以及一致性。其中最重要的就是信心,如果你相信一件事,就要全面地、絕對地、毫無懷疑地去深信它。」 語出華德迪士尼。

賴賢安強調:我對旅館酒店的經營有信心,全面地、絕對地,毫無懷疑地去深信它,今日努力耕耘,明天才能歡樂收割。我深信不疑!

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