7成以上不動產交易集中6都 內政部:台北每坪單價中位數56.1萬

新頭殼newtalk |謝莉慧 台北市報導
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[新頭殼newtalk] 內政部今(12)日發布近3年的不動產實價登錄統計情形,結果發現去年各鄉鎮市區的建物交易面積第1名是中壢區;而去年台北市共有35.2%的建物交易,是屬於屋齡30年以上的老屋交易,在6都中比例最高。至於單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高,新北市每坪31.9萬元次之,其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

內政部自101年8月1日起推動實價登錄制度,並提供open data資料讓民眾免費下載使用,內容包括不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易總價等。

據內政部統計,去年有7成以上的建物交易棟數集中於6都;而各鄉鎮市區的交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區,是全台交易熱區,其原因應與人口成長及工商發展有關。

內政部再以平均每棟交易面積分析,去年以苗栗縣58.87坪最高,其次為雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣也有50坪以上;在6都中,以台南市49.14坪最高,新北市與台北市則均不滿40坪。

若以建物交易型態分類,台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的;金門縣及基隆市則以「公寓」交易比率最高;台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。如果就屋齡而言,金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要是未滿10年的新屋;台北市建物交易則以屋齡30年以上的比例最高。

內政部進一步說明,若就交易總價及單價分析,不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1,380萬元,新北市900萬元,新竹市800萬元;單價中位數以台北市每坪56.1萬元最高,新北市每坪31.9萬元次之,其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

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