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918大地震／假如6.8強震發生在台北？
9月18日台東池上6.8強震，「橋斷屋毀」畫面觸目驚心，再度震出全台「危老」危險老舊建築嚴峻問題。全台逾30 歲「老房」過半，台北位處「危老震央」，每10棟就有7棟。令人擔憂，如果有一天，6.8級強震發生在台北……
「918大地震」再度凸顯台灣房屋正面臨嚴峻「危老」挑戰！
9月18日下午規模6.8級，震央位於台東池上的大地震，各地災情頻傳。花蓮玉里高橋斷裂，車輛翻落；玉里鎮市區7-11便利商店的3層樓房，應聲倒塌，4人一度受困。
畫面中，橋斷屋毀畫面觸目驚心。位處震央的台東花蓮一帶，災情慘重。事實上，這次強震再度震出全台「危老」問題刻不容緩。假如，6.8級強震發生在台北……？專家直言，後果恐怕不堪設想。
一組關鍵數字，揭露台灣正面臨嚴峻「危老」挑戰。
根據統計，全台屋齡平均高齡31歲，逾5成是老屋；其中又以人口最多最集中的台北市堪稱「危老震央」，老屋占比高達7成，每10間房子，就有7間是老房。
根據吉家網統計，六都中，台北平均屋齡高達36.2年，且竟有高達71.2％的住宅屋齡超過30年。台南市及高雄市屋齡也「偏老」，台南市平均屋齡33.2歲，50.7％住宅是老屋；高雄市平均屋齡31.9歲，51.6％住宅超過30歲。僅桃園市屋齡最年輕，但平均26.6歲也逼近30大關。
不少經歷過921大地震的台灣人，至今仍心有餘悸，全台各地都有危險老舊房屋坍塌，當時不少倖存者，至今仍未尋獲至親。
或許有人不以為然，「老屋」就一定很危險？
結構技師公會理事長江世雄表示，台灣直到1999年九二一地震後，才嚴格要求耐震設計與施工規範。換言之，興建超過20年的建築，通常沒有五級以上耐震設計。
台灣處於菲律賓板塊和歐亞板塊交界，每年菲律賓海板塊以平均82mm朝西北歐亞板塊碰撞，日益累積的碰撞能量帶來強震。
年年強震下，缺乏「耐震設計」的危險老舊建築，將首當其衝。前內政部長李鴻源曾警告，北市若發生6.3級以上地震，至少倒塌千棟以上房屋。
事實上，為改善建築老舊等問題，台灣都更上路已超過20年，前幾年，為加速都更，更加碼祭出《危老條例》，祭出高容積獎勵，小面積也能都更，為何老屋重建依舊窒礙難行？房市趨勢專家李同榮直指，都更推動最大盲點：防災型都更。
怕被貼標籤影響房價，「危屋」健檢成效不彰
政府目前對30年以上建築物的健檢，只是被動式的快篩補助措施。但一般民眾因擔心快篩後若房屋出現瑕疵就會被標籤化，導致被動式的補助健檢根本發揮不了作用，成效不彰。
政府推動的危老重建獎勵配套，只重「老屋」忽略「危屋」，防災效果有限，台北市目前已完成的房屋健檢僅不到5萬戶。以台北市為例，全市30年以上的老屋需60年以上才能完成健檢，令人擔心如何承受強烈地震的來襲。
以現行一般建築物快篩檢測費用，每戶約6000至8000元估算，李同榮舉台北市為例，30年以上建物約60萬戶，全部快篩，總預算最多約48億，「這種攸關人命的防災措施，政府應化被動為主動，直接修法『老屋全面健檢、危屋強制都更』。」
公權力強勢危老健檢與都更
一旦啓動老屋全面健檢後，再依建物危害程度分級分類給予輔導補助與改善，而危害嚴重等級的建物，政府就必須給予特別容積獎勵，提出一坪換足一坪的誘因，達到最嚴重等級的建物，就必須拿出公權力，強制拆除並強制都更。政府宜啓動修法：「老屋強制健檢、危屋強制都更」。
都更推動應首重防災型都更，而防災都更要徹底執行，政府不能只做半套。李同榮直言：既然被動式補助健檢執行不力，政府更要下決心做好防災都更。
