928 檔期房市狂飆!全台推案量衝向 1 兆元大關

今年 928 檔期,全台推案量再創新高,達到驚人的 9,777 億元,距離 1 兆元大關僅一步之遙。台北、桃園、台中等地紛紛推出百億級建案,推案規模刷新區域紀錄。然而,限貸令等政策變數導致房市出現波動,投資客和首購族變得謹慎。專家提醒購房者應調整策略,降低槓桿,並提高預備金,應對市場的不確定性。

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928 檔期推案量創下歷史新高

根據 591 新建案統計,今年 928 檔期推案量高達 9,777 億元,較去年增長 4 成以上,創下新高。全年推案量突破 2 兆元幾乎已成定局。此外,台北、桃園、台中等地接連推出百億級大案,推動全台推案量不斷上升。

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百億級新案接連推出,市場活躍

今年 928 檔期共有 15 件百億級新案進入市場,最大案為台北市文山區的「四季莊園」,總銷金額達 600 億元。其他如興富發淡水案、台中「市政壹號廣場」、大同集團「大同新紀元」等也都超過 250 億元。即便面對限貸令等政策挑戰,建商依然積極推案,顯示出對市場的信心。

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台北市推案 2,530 億,佔全台 1/4

台北市今年推案量達 2,530 億元,占全台推案量的四分之一,集中在文山區、大安區等熱門區域。桃園市也迎來推案高峰,推案總量達 1,400 億元,創下全台最高增幅。而台中市推案量也達到歷史高點,推案總額達 1,900 億元,北屯區和西屯區分別貢獻 400 億與 600 億元。

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市場變數與挑戰:限貸令下的購房策略

儘管推案量屢創新高,部分案場已出現來人數減少和銷售疲軟的現象。限貸令的影響使得投資客和首購族趨於謹慎。專家建議,購房者應調整財務策略,降低槓桿,增加預備金,應對市場的不確定性,確保自身財務穩健。👉 限貸令衝擊房市,想買預售屋該怎麼辦?PTT 用戶分享解法

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