9月房市沒起色

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 住展雜誌昨（8）日公布最新出爐的北台灣都會區9月份住展風向球，結果顯示房市還是沒起色，央行降息利多效應不明顯，6大指標中9月有4項指標分數上揚、2項持平，總分來到28.6分；雖較8月上升1.5分，但對應燈號仍是代表谷底衰退的藍燈，是連續兩個月亮出藍燈，更是今年來第四藍，顯示房市持續低檔震盪。 今天雙十連假開始，住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，不少建商為了把握2016總統大選前有限的銷售時機，伺機投放廣告，10月廣告量可望再成長約2成；此外，多數新案選在10月公開，因此10月供給量將出現跳躍式成長，新成屋加預售屋可望增至7百億以上，相關分數應會同步走升。 在最重要的來人與成交組數2項指標方面，9月較8月上升，惟增幅並不大，因為9月前二周仍屬農曆鬼月，第四周又遇到杜鵑颱風來襲，影響建案銷售機會，並壓抑央行降息的利多，導致來人與成交未大幅成長。不過，進入10月後的第一周，假日來人量已明顯回升，顯示來人量從谷底反彈。 何世昌表示，雖然看房子的人稍微增多，但成交速度依然不快，為了刺激銷售，業者必須拿出更有效的行動。目前建商最青睞的策略，還是訴求低首付、低單價、低總價。 像桃園青埔外圍有建商打出「首付10萬元」；新北市汐止則有建案打出「首付20萬元」，創下新北市首付最低門檻；桃園楊梅邊陲更有建商打出每坪9.8萬元的廣告戶，1坪連10萬都不到；但最讓人咋舌的是，宜蘭蘇澳竟出現小套房新案，號稱每戶總價只要198萬元，這在台北市恐怕連1個停車位都買不到。