ATT 4 FUN進軍大直商圈

工商時報【李麗滿╱台北報導】 儘管台北百貨業今年沒有計畫中的新商場要開幕，唯遠東愛買去年底因租約到期撤出大直宏泰所屬大樓，宏泰意外屬意由轉投資ATT 4 FUN進場接手商場規畫，目前已在進行施工，除了餐飲為主力，戶外休閒大店與居家生活將是物販主力，開幕時期會落在下半年。 大直商圈在內科人口移入每年平均成長7％之下，加上萬豪、美福等新飯店的加入，原本在商圈做百貨獨門生意的美麗華購物中心亦在去年開枝散葉，由美麗華董事黃世杰所主導的長虹商辦大樓商場，去年3月以「美麗新廣場」品牌開幕，主打頂級生活時尚，與美麗華購物中心做區隔。 「美麗新廣場」總營業面積約1,200坪，地下挑高2個樓層至地上4樓，包括芬蘭國寶品牌設計生活陶瓷iittala全台首家旗艦店等，以及客製化影城經營等，均成為富二、富三代夜生活新選擇。 ATT 4 FUN在信義商圈除了低樓層有快時尚與餐飲等物販支撐，其最大賣點還是精采豐富的頂樓夜生活，百貨業分析，宏泰集團分別在信義商圈與大直商圈同屬於最大地主，信義商圈從ATT 4 FUN、威秀影城至NEO 19到群益證券兩棟大樓等，前紐約．紐約購物中心撤出後，即由宏泰號召與ATT集團合作經營。 而此次大直商圈，宏泰擁有薇閣、典華飯店與前愛買量販等所有權，遠東愛買去年底十年租約到期結束營業，即有不少大型家具品牌叩門，但最後循信義商圈模式，由ATT 4 FUN團隊進駐，目前以邊施工邊招商的模式，期望在下半年開幕。 ATT 4 FUN信義1號店全年營業額逾50億元，固定租金收益過半，即使遇上去年百貨業不景氣，ATT 4 FUN仍淨收租金，且去年團隊更前進桃園市，斥資2.2億元打造1,800坪、全台最大美食百貨「ATT筷食尚」。 據了解，ATT 4 FUN大直店除了規畫ATT集團最擅長的餐飲、夜店外，在物販方面也會引進生活居家與物販；事實上，看好大直豪宅與五星級飯店萬豪、美福的消費特性，包括樂群二路等瓏山林博物館全部一樓店面為賓利家具、大雅家具、席夢思等最新概念店所承租，儼然頂級家居一條街。 而家樂福量販在其中，愛買卻仍虧損而退出，反而走頂級超市路線的JASONS搶進美麗華業績好得不得了，加上摩天輪地標每年跨出煙火更是僅次台北101規模，已見第二信義商圈影子，將成為廠商進駐最大關鍵。