CITYLINK 營收連七年10%成長

文╱黃馨穎

工商時報【文╱黃馨穎】

CITYLINK自2012年起在松山車站設立商場起,因應各地商業結構不同,以在地、生活、休閒方向經營車站商場,連七年營收穩定成長10%,2019年車站商場不僅人潮流量達3,680萬人次,總營業額更高達43億元,2020年業績仍設定要持續成長第八個10%目標!

CITYLINK潤泰建設商場開發部副總經理林裕盛表示,雖然是台灣商場較後期進入者,不過經營績效穩定,目前已拿下捷運松山站、台鐵松山車站、捷運內湖站、南港車站等四個經營據點,客源多元,營造舒適環境,讓客人好吃、好逛、好玩,像是南港客群有一半以上是在地客,所以與日本蔦屋書店合作,打造差異化商圈,除餐飲比重高,日常商品結構回購率高,也是選商家考量之一,南港是全台日本蔦屋書店最大商店。

林裕盛說,南港車站客群很多元,但在地社區客占50%,市場逐漸成熟,台北市府積極打造南港展覽館、吸引聯強總部移來南港,市場趨勢、商圈更成熟,政府、民間開發力量等外在因素加持,讓CITYLINK必須隨時調整營運策略,因應客群需求。

林裕盛指出,值得注意的是,南港車站除匯聚台鐵、高鐵、捷運站三鐵共構優勢外,基隆、汐止居民,不需要開車,亦可搭乘台鐵輕鬆抵達南港,到此休閒、娛樂、消費。隨著交通動能逐步完善下,周邊開發案、住宅、綜合開發案亦加速進行,帶動著吃、住、辦公需求,讓南港商圈生活機能更加完整,未來仍有很大的持續成長動能,客源成長趨勢很明顯,預估每年至少有5%∼10%以上的成長。

林裕盛說,南港車站商場規劃方面,除持續引進好的餐飲品牌、調整餐飲比重外,合作的影城公司設備相當優良,吸引到很多信義計畫區客人特別來這消費,該影城評價已擠進台北市前面排行。

此外,捷運板南線是旅客流量最高捷運線,CITYLINK提供很寬敞走道、空間動線,給遊客很舒適休閒空間,並與車站內六福飯店行銷合作,吸引不少入住觀光旅客到商場消費。

林裕盛表示,內湖捷運站以社區型在地客居多,松山車站客群,則多以交通、辦公客群為主,提供用餐、購物等相關需求。為提升CITYLINK營運競爭優勢,未來,將持續擴充經營據點,爭取越多據點以達經濟規模,對廠商合作機會、人才各方面都有幫助,台鐵全台都有車站,是很重要軌道經濟火車頭、合作對象,台鐵還有一些土地還沒完全開發出來,希望未來釋放出,潤泰覺得有機會也會持續評估、爭取。此外,除軌道經濟、其他不錯據點、複合式等開發案,都將會是潤泰多角化布局目標。

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