Diamond Towers將開幕 周遭房市單價破百萬
[NOWnews今日新聞] 台北東區最新百貨「新光三越 Diamond Towers」新三台北忠孝店將開幕,房仲業者觀察近年雙北市新開幕的4間百貨公司周邊房價趨勢,發現Diamond Towers周遭房價近3年微漲,單價已破百萬元大關,漲幅最高的是新店「YES!LIFE裕隆城」,而NOKE中泰樂生活周遭房市則罕見出現2.8%跌幅。
今年雙北地區已開幕與即將開幕的新百貨公司,依開幕順序為NOKE忠泰樂生活、新店YES!LIFE裕隆城、新三Diamond Towers台北忠孝店及大巨蛋SOGO CITY。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能,可豐富當地的生活機能,不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區,新百貨對區域的影響如錦上添花,房價受帶動的情況相對有限。
她指出,但新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場,超過250個品牌進駐,規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉,還引進新店首間影城,填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能,甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層,也讓周邊房市因百貨的「從無到有」,出現較明顯漲幅。
張旭嵐說,房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越台北忠孝店,由於地段為天龍國的核心蛋黃區,且是4大新百貨中,唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點,人潮商機更為豐沛,房價水位也高高在上;但受限於房價基期高,因此漲幅相對低調。
不過,NOKE忠泰樂生活附近房價卻微跌2.8%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,該百貨所在的大直商圈,今年高價豪宅交易量不比3年前,整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋為大宗,使該百貨商圈周邊的均價較2021年稍微修正。
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