打炒房最有效措施 72%民眾選「預售屋禁換約」

·Yahoo財經特派記者

民眾認為哪一樣是政府打炒房最有用的管控措施?據永慶房屋網路會員調查結果,72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助,其次為炒作行為重罰五千萬。

內政部於去年12月通過「平均地權條例修正草案」,並經行政院拍板,目前已送進立法院,預計於下一個會期進行審議,永慶房屋今日發布「2022第三季永慶房屋趨勢前瞻報告」,根據網路會員調查結果發現,82%消費者支持「平均地權條例修正草案」五大修法重點,其中62%認為修法能有效抑制投機炒作,至於五大修法重點中哪一項對於抑制房市投機炒作最有效,72%消費者認為限制預售屋換約轉售最有幫助,其次為炒作行為重罰五千萬。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,消費者普遍認同政府打炒房的決心,對於「平均地權條例修正草案」五大修法重點也表示支持,認為五大措施的確能打到投機客痛點,抑制房市的投機炒作,尤其是由預售屋紅單、換約而逐步墊高,造成房價飆漲,消費者深刻有感,因此,消費者有高達七成認為禁止預售屋換約轉售,是最有效的管控措施,同時搭配高額罰款,更加抑制了房市炒作行為。

五大修法重點除紅單、高額罰款外,還有建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報登錄。

此外,根據永慶房屋2022第三季網路會員調查,全台認為房價看漲的比例由上季的62%再度下降,本季為42%,較上季大減少20個百分點,約回到2021年第3季、實施三級警戒時之水準。

陳賜傑指出,在3月升息1碼後,消費者認為未來貨幣緊縮態勢已確立,升息循環已啟動,而政府持續祭出打炒房政策下,消費者對房價上漲的預期逐漸冷卻,比例大幅縮減,看漲比例連二降,從高點回檔幅度近70%,而看跌比例則由上季的10%增至本季的28%。

七大都會區普遍出現看漲情緒持續降溫,其中以新竹、台南看漲心態驟降最明顯,較上季減少27個百分點以上。而七都看跌的比例也增加,雙北、新竹、台南看跌房價比例已逾三成。陳賜傑補充,若再細看各都會區房價看法的比例可以發現,消費者對於台北房價看法已翻轉,台北看跌比例已超越看漲。(審核:呂俊儀)

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  • Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。

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