北市聯合開發問題多？柯P：政府速度慢，鑑價就亂

台北市長柯文哲今(26)日出席北市公有土地開發招商座談會，規劃10項開發案的開發內容及規劃方向，向業者說明，會中提到鑑價時程問題，柯文哲表示，這是過去北市府許多聯合開發案為何會出問題的原因，因為政府速度太慢了，時程長到當年講好的規則都不適用，一個開發案拖10年，價格不斷改變，鑑價就整個亂掉。 北市府今天在文華東方酒店舉辦第二次公有土地開發招商座談會，會前，柯文哲接受媒體聯訪時被問到，舉辦類似聯合座談會有無具體成效？他強調，招商還是要公開透明，更大意義是收集產業界意見，再去修改方向，至於成效部分，他估計，還要等半年才看的出來。 由於今天出席的企業界，僅有冠德建設是由馬玉山董事長親自出席，其餘均派代表參加，柯文哲認為，其實包括他自己，都是等下面承辦人員把意見報上來再做決定，所以，這種座談會主要是說服實際承辦人員。 至於上次辦招商座談會的六個案子都沒標出去，且相關作業好像比原訂時程慢，柯文哲指出，基本上除了UR21案外，其他五個案子都還是第一次公開說明而已，並不是真正在標，至於計畫的時程，到真正作業的時候還是會慢一點。 柯文哲致詞時表示，這是北市府第二次舉辦的公開招商說明會，事實上，招商並非只單純的把公有土地拿出來拍賣，更重要的是透過公開透明方式，傾聽業界對北市都市發展藍圖的想法和想像，他舉例，未來北市轉運站模式，從以前集中在北區轉運站，轉變為分散到外圍，這是新的概念，因此需要業界對此模式的意見。 柯文哲提到，中研院翁啟惠院長日前拜訪他，提出他個人對台北市未來最可能發展的二個產業的看法，一是生技產業，另一個是資訊與通信科技產業（ICT），所以這次招商中，就有從南港火車站延伸出的三個相關標案跟生技產業有關。 他指出，國家生技園區明年就會開幕，而從南港高鐵站到新竹高鐵站只有35分，透過高鐵把竹北拉進來，就可看到一個台灣生技產業的藍圖，此外，內科產業也涉及台灣ICT的發展，要如何連結帶動？如市議會舊址，除了城市博物館外，是否還有其他的想像和想法？還有牽涉到BOT部分，這些都要傾聽各界意見。 柯文哲說，一個政府能夠快又百分之百的正確是最好，但他坦承，目前在施政上快，但有時還是會「出槌」，就變成兩害相權取其輕，現階段先講求速度，快的過程中，還是會有小小缺點，所以SOP最大精神是在求快中，也允許改變和修正，唯一不變的是，「公平正義、公開透明」的核心價值。 柯文哲再舉之前調降囤房稅引發的爭議為例，當時被議會痛批，但不會有人懷疑他跟企業勾結，市府是依據知識、數據、景氣做預測進行調整，若預測景氣差就調降，若哪天業者賺大錢，就會調回去，目前三年一調的做法欠缺靈活性，北市府也已向行政院建議縮短為二年一調。