Q1房貸負擔季增0.5％ 北桃略減

內政部昨發布今年第1季全國房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為38.35％，較上季增加0.52％，較去年同季增加1.81％，房價負擔能力維持「略低」等級；六都當中，僅台北、桃園減輕，其餘4市均較前季上升。

此外，全國住宅價格指數為121.01，較去年同季上升9.41％，為近8年最大升幅。

內政部指出，此季六都房貸負擔率，台北64.91％、新北51.45％，房價負擔能力屬「過低」等級；台中45.08％屬「偏低」等級；台南36.84％、高雄35.59％及桃園31.50％，均屬「略低」等級。相較上季，台北下降0.18％、桃園下降0.26％，購屋負擔略有改善，其餘4個直轄市均上升。

其餘縣市屬「可合理負擔」等級有雲林、嘉義縣市、屏東及基隆等5縣市；「略低」等級有宜蘭、新竹縣市、苗栗、彰化、南投、台東、花蓮、澎湖等9個縣市。

內政部說，此季國內經濟持續成長，貨幣面維持寬鬆與低利率，加上市場預期通膨心理等因素影響，推升本季住宅價格指數。此外，本季建物買賣移轉登記棟數計8萬4776棟，較去年同季增加4.88％。

今年第1季全國中位數住宅價格相較上季，由820萬元升至840萬元，負擔率增加0.92％。另外，六都指數相較上季，高雄上升4.7％、台中3.6％幅度較大。而相較去年同季，台北與新北年漲幅為5.67％與7.5％，相對較低，桃園、台中、台南、高雄均上升約11％，漲勢較高。

此外，今年第2季全國建物買賣棟數較去年同季減少約1成，台灣經濟研究院公布1至3月營建業營業氣候測驗點由109.94下滑至103.95，顯示業者對房市前景樂觀看法趨向保守。