Q3房價所得比8.47倍 台南市購屋壓力最低

記者 段楚禎 報導

內政部公布108年第3季房價負擔能力指標,由於貸款負擔率較上季下降,以長期趨勢觀察,房價負擔能力有逐漸提升的趨勢;全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,台南市及高雄市住宅價格指數明顯上升。

全國貸款負擔率為34.73%,較上季下降1.33%,較107年同季下降1.44%,房價負擔能力為「略低」等級;房價所得比為8.47倍,較上季下降0.32倍,較107年同季下降0.35倍。貸款負擔率50%以上,表示房價負擔能力過低,40%至50%為偏低,30%至40%為略低,低於30%屬於合理負擔。台北市負擔能力為過低等級,新北市為偏低等級,台中市則為略低。

至於,台北市房價所得比較前一季14.4倍,降至13.7倍,單季下降0.7倍;台南市購屋壓力最低,貸款負擔率28%,房價所得比6.9倍,也就是說,拿出3成薪水就可應付房貸。

內政部表示,因房價中位數較上季下跌,貸款負擔率及房價所得比呈現下跌趨勢;六都中桃園市、台南市及高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級;台中市的貸款負擔率及房價所得比兩項指標皆上升,顯示台中買房壓力有升高趨勢。

另外,108年第3季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為103.57,較上季上漲1.95%,較去年同季上漲2.92%。而新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市,分別較上季上漲0.45%、0.94%、0.70%、0.75%、2.29%及1.19%。內政部指出,除台南市及高雄市季變動值為2.29%及1.19%,呈現較明顯變動外,其他直轄市住宅價格指數季漲幅皆於1%內微幅波動。

108年第3季全國及六都房價負擔能力指標,如下表:

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