Sway：儘快檢查建物 3個月內不要在台南買房

台南永康區維冠大樓災情慘重，有可能是「軟腳蝦大樓」肇禍，房市達人Sway呼籲，政府應儘快總體檢台南、高雄大樓、公寓、賣場等建物，最好3個月內先不要在台南買房。

6日小年夜清晨3時57分發生芮氏規模 6.4地震，造成台南市永康、新化、歸仁等區大樓、建築物倒塌。台南市政府公布截至上午10時，維冠大樓震災現場死亡人數累計至92人，失聯待救有30人，加上歸仁區2名死者，小年夜台南地震累計已死亡94人。

以打擊黑心建商聞名的房市達人Sway表示，地震影響較為嚴重的台南及高雄，政府應該在地震後隔日就比照921地震後，派員一棟棟總體檢，尤其是大樓、公寓或商業賣場，都要檢查樑柱、牆壁結構強度，標記紅標或黃標地震宅，並對症加以改建或強化，現在雖然有點晚，不過「亡羊補牢永不嫌晚」。

他說，就算政府沒有施行強制措施或提供誘因，民眾也應保護自己的資產，快點檢查住屋，可找專業的結構技師、土木工程技師以目視或小破壞性的方式檢查房屋安全狀況，至少挖幾個洞判斷結構強度。

Sway進一步指出，在未全面普查前，還不了解建築物的實況前，民眾短期、至少3個月內都先不要在台南買房，比較安全。

他說，目前建築「改裝」要經過審核的裝修規則，並送到管委會備查，但只有台北市稍微有執行，過了淡水河以南的地區，根本就沒有強制執行，所以房屋所有人想怎麼拆就怎麼拆、想怎麼打通就隨意打通，統統沒有人管，東星大樓的教訓並沒有讓全台的縣市長感到害怕，大家依然擺爛，軟腳蝦的大樓全台都有。

Sway表示，政府在921大地震後嚴格規範建築物設計，但921地震發生之前蓋的房子，對於細節都沒特別要求，加上有些建築物更改用途，「從原本這個樣子變成那個樣子」，就可能重演悲劇。

他指出，黑心建商很可能因事過境遷而被淡忘，不知情的人可能因為便宜仍然買單，雖然面對一間房屋時，包含他在內絕對不會知道柱子是否偷工減料，建議買方在下手買時應調查建商風評、口碑，有問題的再便宜也不要買；另外可以問一下鄰居、打聽一下前期建案有無問題。