桃園市議會國民黨團市議員今(18)日在地方稅務局工作報告質詢,針對0403大地震各項稅捐減免,要求加強宣導。7月開始實施的囤房稅2.0政策,也要稅務局審慎評估對桃園市稅收的影響。 市議員李柏坊、詹江村、陳韋曄、舒翠玲指出,囤房稅2.0實施以後,要避免有心人以規避法令方式囤房、囤地,應要
還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意,祖先的土地在呼喚你!台北市地政局公告,逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃,比30個「台北大巨蛋」還大,依照2024年公告土地現值來計算,價值高達779億元,若滿15年仍未申辦,將公開標售。 台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2467筆、建物計576棟,依照2024年公告土地現值計算,價值逾153億元。 進一步看截至今年3月25日止台北市因...
台北市政府地政局今(4/10)公告未辦繼承土地面積,從1985年至今年3月25日為止,因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬9656筆,建物2477棟,土地面積逾311公頃,依今年度年公告土地現值計算高達779億元,範圍超過30個台北大巨蛋。地政局提醒繼承人,經列冊管理滿15年仍未申辦繼承登記的不動產,將移請財政部國有財產署公開標售。
...登記確保權益。(記者李嘉祥翻攝) 逾期未辦理繼承之土地並非沒有價值,臺南市政府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地累計逾11萬筆,總價逾346億元,其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近臺南護專商業區土地,113年公告土地現值每平方公尺逾27萬,臺南市長黃偉哲呼籲繼承人儘早辦理繼承登記,確保自身權益,避免列管期滿15年後被公開標售。 地政局長陳淑美表示,113年南市辦理逾期未辦理繼承公告土地筆數7379筆,土地總面積逾87公頃,建物棟數為418棟,建物總面積...
新竹市政府四月一日起公告「一一三年度逾期未辦理繼承登記不動產」,土地二千一百四十三筆、建物九十三棟,面積超過二十公頃,土地公告現值逾十九億元,市府呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以保障自身權益。 地政處表示,土地或建物所有權人過世後,其繼承人須自被繼承人死亡之日起六個月內申辦繼承登記,逾期申請,除有最高二十倍登記費的罰鍰外,超過一年仍未辦理繼承登記...
令人頭疼的5月報稅季即將來臨,不管你是有房族、租屋族還是房東,都有節稅小訣竅。有房族別錯過房貸利息扣除額,每年最高有30萬元可列舉扣除;租屋族則再等等,明年度租金扣除額將從「列舉」改為「特別扣除額」,有感減稅;至於房東們若加入社會住宅行列,必要費用扣除比例從43%跳升到60%,每月還有1.5萬元的免稅額,優惠多多。
據台南市府地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元。其中單價最高者為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近台南護專之商業區土地,113年公告土地現值每平方公尺逾27萬。若以土地總價計算,總價最高者,係位於北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地,面積為1,260.15平方公尺,以113年公告土地現值計算總價逾6,981萬。而面積最大者,則位於大內區二重溪段接近南184市道之農地,面積逾...
...不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 什麼是土地增值稅?非自用如何查核? 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是一種「漲價歸公」的概念,因為社會進步使地價上漲,所以土地增值所得應讓大眾共同分享。每年1月1日會由內政部公告土地現值,作為計算土地增值稅的依據,算出土地從買進到賣出期間的漲價總數。為了降低土地自用者的負擔,土地增值稅又分為10%的自用稅率,以及20~40%累進制的一般稅率,意即自用比一般用途的土地節省至少一半稅金,且一般稅率按漲價倍數來決定...
新竹市政府4月1日起公告「113年度逾期未辦理繼承登記不動產」,土地2143筆、建物93棟,面積超過20公頃,土地公告現值逾19億元。對此...
高雄的公共設施保留用地,去年底、今年初每平方公尺售價,約公告土地現值的40%~42%,不過,因高市府將改變建商進行容積移轉的代金計價方式,導致公設地價格漲至50%,零星地甚至飆至57%,政策變動驅動漲幅19%~25%,在公設地愈來愈少,需求愈來愈多情況下,漲勢恐難止歇。
桃園市有議員發現,航空城開發計畫下的部分拆遷戶因為年紀大沒有穩定收入證明等原因,無法貸款,想贈與孩子辦貸款,卻得繳1成贈...
有民眾好奇,親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行?多數網友認為,公告現值雖有參考價值,但畢竟與市價差異太大,正常人根本不會想以現值賣房
...搞到台積電真的不來,現在土地只能拿來種茶。若是徵收住宅用地遇到抗爭是可以理解,因為被徵收戶損失慘重,可是農地被徵收,等於中了彩券,高興都來不及,怎麼會抗爭? 以前的農地與一般土地一樣,照價收稅,農民的收入不高,繳田賦是很大的負擔,各地方政府因而都將農地的公告現值訂得很低,以減輕農民的負擔。可是遇到政府要徵收農地時就出現大衝擊,徵收時,依規則地主只能獲得公告現值加四成,因公告現值訂得太低,農地被徵收等同被搶,農民當然吞不下這口氣...
桃園市今年度逾期未辦理繼承登記不動產,共有4473筆土地、244棟建物,公告現值逾89億元,從4月1日起公告3個月,若仍未辦理繼承將列管,15年期滿仍未辦理繼承登記,將移由國有財產署公開標售,地政局指出,全市已有逾千億土地未繼承,籲民眾不要讓自己權益睡著了。
生活中心/綜合報導 台南市政府指出,目前台南有約11萬筆的未辦理繼承土地,光是依照公告現值價值就高達346億元。面積最大還有4.3公頃。 台南市地政局統計,目前
[周刊王CTWANT] 市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出,大筆土地沒有辦理繼承,要求地政局應該做好宣導,讓民眾知道,才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說,未辦理繼承原因多,有的是土地持分太細,或是找不到人,也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式,例如結合...
...臺南市建築經營協會陳煌億名譽理事長及王世勳副理事長、不動產估價師公會吳國仕理事長及名譽理事長陳善翔等11位專精於電腦大量估價及不動產市場專家學者進行與談,產業、政府及學術界參與踴躍,並提供許多意見。 陳淑美局長表示,現行公告土地現值查估作業採「區段地價」方式辦理,估價方式簡便迅速且符合成本效率;為更好的平衡不同區域間的區段地價,南市地政局主動辦理實價登錄大數據分析的委託研究案,建置全市電腦大量估價模型,運用模型成果進行AI輔助實價登錄資料...
[FTNN新聞網]記者蕭宥彤/台北報導台北市地政局今(11)日公告,截至今年3月25日止,台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地,面積超過311公頃,範圍「超...
臺南市統計至113年2月底未辦理繼承登記土地逾11萬筆,公告土地現值逾346億;尚未領取的土地徵收補償費逾12億元,受補償人數達11,861人,市府呼籲快來檢視您是不是這些人。市長黃偉哲表示,逾期未辦繼承登記之土地,列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。土地徵收補償費因受領遲延、拒絕受領或不能受領者存入國庫專戶保管,並自通知送達發生效力之日起,逾15年未領取之補償費將歸屬國庫,提醒申請人儘速辦理避免權益受損。為方便...
...以下)則分布於南榮路以南一帶。 地政處王英哲處長表示,基隆市山坡地比例高達九成以上,透過地價級距圖可清楚看出地價較高區域主要集中在平地區域,亦即基隆港周邊市區一帶,以及基隆河谷廊帶(七堵市區、百福社區)等地。一一三年公告土地現值業於一月一日公告,為提升地政資訊公開透明度,方便民眾輕鬆圖解基隆市地價分布情形,地政處特別製作一一三年公告土地現值地價級距圖放置網站,歡迎民眾隨時查詢。 王英哲處長也特別提醒,今年一月一日起至十二月底,不動產買賣過戶課徵...
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達 1.8 萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達 65 萬坪,相當於 5.2 棟的台北 101 大樓,推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
...底價金額超過204.6億元,外界質疑恐將帶動地價及房價上揚,不符合居住正義。 中華民國不動產仲介公會全聯會(簡稱「房仲全聯會」)不動產智庫檢視近兩年土地買賣交易的情況,內政部統計資料顯示,2023年土地買賣移轉的面積達6807萬坪,以土地公告現值計達到1兆4152.5億元,台中市這次以市場價格標售204億元土地,占比還不到2%,況且這是以公告現值為分母之計算結果,實際上占比應該會更小。不過若以台中市為分母來看,占比就高達14.6%,確實會讓人擔心恐造成在地市場之衝擊,地價...
台灣房價不斷攀升,不過卻有價值超過1千億元的房地產沒有人繼承,根據內政部統計年報,去年全國未繼承土地面積將近1.77萬公頃,約5,354萬坪,比一個金門縣還要大,為辦理繼承的建物面積則超過65.26萬坪,大約等於5.2棟的台北101,如果依照公告土地現值估算,價值超過1千億元。
記者陳韋帆/台北報導根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2棟的台北101大樓,
(中央社記者劉建邦台北11日電)台北市地政局今天表示,全市未辦繼承的土地面積範圍超過30個台北大巨蛋,依公告土地現值計算達新台幣779億元,呼籲繼承人盡快到地政事務所申辦登記。
記者程正邦/台南報導 未辦繼承土地單價居然這麼高!台南市地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元。市長黃偉哲呼籲,繼承人儘早辦理繼承
...房屋戶數歸戶,增訂自住房屋需辦竣戶籍登記、單一自住一定金額以下房屋稅率1%及住家用現值10萬免稅,以自然人持有3戶為限等規定。 議員陳美梅、黃婉如、楊朝偉、張桂綿等人指出,0403發生大地震,造成部分桃園市民土地、房屋、車輛損失,地方稅務局沒有大力宣導,很多民眾都不知道相關稅捐要如何申請...整棟面積5成以上,必須修復始能使用者,免徵房屋稅。 議員林政賢指出,針對今年桃園公告地價調升幅度為14.78%,全國平均調幅為5.78%,桃園調幅為全國最高,希望不要增加民眾...
台中市一位李姓婦人獨自扶養年幼的3個小孩,因收入不穩而決定賣掉老公生前贈與給她的土地,但需繳納上百萬元的土地增值稅,讓她備感壓力。台中市地稅局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生在贈與土地後2年內死亡...
台中市一位李太太獨自扶養年幼的3個小孩,因為收入不穩定而決定賣掉先生生前贈與給她的土地,但需要繳納上百萬元的土地增值稅,讓她備感壓力。台中市政府地方稅務局承辦人員在案件審查過程中,發現李先生在贈與土地後2年內死亡,就主動請李太太提供遺產稅申報資料,幫她省下百萬餘元土地增值稅金,讓她直呼揪甘心。
...價格,因此依據《遺產及贈與稅法》規定:房屋是用評定現值、土地是用公告現值為計算價值標準,因為評定現值及公告現值往往都低於市價,所以具備有資產價值壓縮的功能,可以有效節省遺產稅。 舉例來說:某棟房子市價3,000萬,但房屋及土地公告現值合計僅1,000萬,這房子在計算遺產總額時,不是用3,000萬計算、而是用1,000萬加入其他遺產之中來計算遺產稅,進而省下2,000萬遺產的應納稅額了 但需要注意:繼承或受贈房地產雖然可以節省遺產稅或贈與稅,但其未來出售時,取得成本...