「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立的發言,向來都觀點犀利、擲地有聲,最強「粉絲」光是金控大老闆就有好多位,「金句王」封號也不脛而走;對於2024年以來預售屋市場由冷轉熱,儘管原本謹慎保守的態度已微調為正向肯定,但他最憂心的,還是搭上新青安房貸政策的房市小白,五年寬限期後才是考驗的開始。
商仲業者戴德梁行今 (1) 日指出,身為不動產估價及顧問服務業,除依全球總部永續報告書制訂方向前進,台灣分公司也爲不動產顧問公司之先,自主啟動溫室氣體盤查。
戴德梁行今(4/1)發表今年首季度商用不動產、土地市場動態。不動產估價師事務所所長楊長達表示,今年首季土地交易金額為637億元,創近3年來單季新高,其中住宅土地占比達48%,有部分建商看好帶老舊建築交易案,再透過都更危老獎勵換得更多銷售戶數,成為另一種取得土地的管道。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2024年4月1日發表2024年第一季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面,交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,與2023年同期相比增長51.5%。土地市場方面,2024年開春首季的交易量透露出市場對於選擇性信用管制及平均地權條例修法之影響層面已有相當程度的理解與因應,因此購地信心已恢復。
商仲戴德梁行今 (1) 日發表 2024 年第一季商用不動產、土地市場動態。戴德梁行統計指出,台北市 A 級辦公大樓市場於首季淨去化約 5,700 坪,如不考量自用型總部大樓進駐,為 2019 年第四季以來單季新高。
商仲戴德梁行今 (1) 日發表 2024 年第一季商用不動產、土地市場動態。戴德梁行並分析日前大同 (2371-TW) 芙蓉大樓以 131.25 億元成交,未來推案價每坪落在 230 萬元。
(中央社記者賴言曦台北1日電)不動產投資顧問戴德梁行今天指出,今年第1季土地交易量新台幣637億元,為2022年以來首度單季破600億元大關,地價整體表現則處於平盤抗跌階段。
曼哈頓下城華爾街(Wall St.)一直以來被視為世界金融中心,在新冠疫情期間受到不小衝擊,曾發源於華爾街的美國最大銀行...
商用不動產市場各路人馬搶進,安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」,提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務;另外,第一太平戴維斯17日有高層人事新布局,現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。
中石化(1314)、炎洲(4306)、大洋(1321)資產開發部署就位,多元收益添利。中石化除台灣高雄精華地點約4.77萬坪及投資性不動產約84.16萬坪,海外越南土地開發也漸收成效,透過投資越南中華工程進行越南工業區、新市鎮及一般住宅等案件的開發,併與當地知名工業區開發商以合資方式共同參與海防市50公頃的工業群開發案。
西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,空置率下降,連帶租金行情也觸底反彈,最新一筆西門町成都路店面,過去全盛時期店租 45 萬元,2021 年一度月租 30 萬元,今年則是 2 月底以 33.6 萬元租出,等於是全盛期打 75 折。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】戴德梁行一份國際城市發展研究報告指出,全球正在興起「15分鐘城市」的高生態宜居體驗,讓城市各個地區不同年齡、背景和能力的市民,都能在步行或車行15分鐘的距離內,獲得日常所需,如住宿、就業、生計、健康、教育、文化和休閒等。高雄鳳山區勝偕集團「三景三錦」建案,從基地出發,車程約15分鐘可以輕鬆滿足工作就業、時尚消費、民生採買、安全就學等所有民生需求,是典型「15分鐘城市」居住的好選擇。
花蓮發生大地震,各界關注老屋耐震力問題。相對來說,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹縣市,以台北占比近8成最高。房仲業者根據財團法人住宅地震基金資料,統計全國將近930萬戶住宅中,僅有約352萬戶投保地震險,投保率只有37.92%。據六大都會區地政局公布的3月買賣移轉棟數,合計達2萬3409棟,月增58.3%,年增12.2%,專家分析,房市回歸供需基本面,加上新青安房貸助攻,使房市交易熱絡。
不動產投顧公司戴德梁行今天(1日)發布最新分析指出,第一季土地市場恢復信心,交易量破新台幣600億大關,全年有望挑戰10年均線。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,資金狂潮,又有電價調漲、通膨預期心理,再加上台積電投資所到之處,房地產「雞犬升天」,種種因素都讓首季預售屋熱銷,這將使得房價單價甜蜜期拉長一整年,不過,房市仍在盤整,而新青安貸款帶動的買盤可能會在上半年暫告一段落,全年房市交易量可能僅有29萬棟。 戴德梁行1日發布今年第一季房地產市場分析指出...
戴德梁行週一(4/1)舉辦2024年Q2房市趨勢記者會,戴德梁行總經理顏炳立觀察到,第1季預售屋市場熱銷,最主要原因是資金非常多,尤其ETF兩周就可募集到近2千億,代表民間游資非常多。「預售市場用小宅熱炒到雞犬升天到雞飛狗跳,一整年都會這樣。」他提醒,以通膨、缺工、缺料、資金多等題材,合理化推升房價與市場買氣,小白恐被割韭菜。另外他指出,台灣是「台積電的武林」,「從桃園、苗栗、新竹、台中、嘉義、台南、高雄,台灣是遍布台積電的島,替每個...
電價漲、中央銀行升息,建商心知肚明房市已悄悄回暖,戴德梁行董事總經理顏炳立也一改年初悲觀的看法,直指現在台灣房市是「台積電一個人的武林!」不少預售屋成交活絡;不過他也首次示警小白,雖有新青安房貸助攻,但現在建商推案愈蓋愈遠、愈蓋愈小,「用總價掩蓋高單價」,小心不要完工交屋時被割了韭菜。
...很多,有時候我的客人,現在就30-40組(客人)要買的,但是我就沒有物件,可以賣給他,像比如說兩房,這都是秒殺案。」 畢竟端看今年整體市場資金充沛,加上新青安貸款助陣,讓原本雞跳的市場炒到鳥飛,就連有房市鐵嘴之稱的,戴德梁行董事總經理顏炳立,都調整對房市看法,單價甜蜜期將會拉長一整年。戴德梁行董事總經理顏炳立:「資金的力量,會讓很多的現象爆出來很熱,在第一季熱的東西是,預售市場在熱,那預售市場熱的是,都是一個人的武林,就是蛋白區裡面...
[NOWnews今日新聞]台積電的房市效應超強,戴德梁行董事總經理顏炳立形容,台灣變「台積電島」,台積電一進駐,那才叫「雞犬升天」。顏炳立分享,嘉義高鐵站附近一塊5000坪土地,2年前一坪開價26~2...
辦公大樓持續缺貨,企業搬遷沒樓可選!最新調查顯示,2024年首季辦公大樓淨去化量創3年單季新高!達5,700坪。 今天戴德梁行舉辦2024年第1季商用不動產市場季報記者會。戴德梁行估價及顧問服務部協理李易璇表示,首季辦公租金每坪表現約2,730元;其中以信義區最高,每坪月租來到3,440元。 李易璇指出,由於沒樓可選,第1季辦公市場淨去化量表現亮眼,A級辦公大樓達5,700坪,為2019年第4季以來的單季新高。
戴德梁行今(1)日公布2024年第1季商用不動產市場季報,表現相當精彩!第1季土地市場交易金額最大手筆,為大同「芙蓉大樓」以131.25億元成交,衝高單季土地交易金額達637億元,為2022年以來首次突破600億元關卡;專家預期,未來若推出住宅銷售,每坪房價至少230萬元,極具可塑性。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行董事總經理顏炳立2024年4月1日指出,從各項指標以及現象觀察,房地產市場呈現「預售房價穩漲難跌!中古房價繼續盤整!新成屋,則是小兩房的天下」,全台房市跟著「台積電」在跑,高雄、台南、嘉義、新竹這些區域,都出現「台積電效應牽動房價揚升走勢」。他說:「預售市場的單價甜蜜期會拉長一整年。」
2024今年房市價量怎麼走?戴德梁行總經理顏炳立今天點出,資金充沛加上新青安助陣,預料第二季的預售買氣還會繼續暢旺,單價甜蜜期會拉長一整年。不過,預售屋這麼熱,央行也都看在眼裡。第一季已經升息半碼,顏炳立認為,未來再升息二到三次,也不意外。
戴德梁行董事總經理顏炳立今(1)日在主持2024年第1季商用不動產市場季報記者會時指出,從多檔ETF熱銷,就可以看到資金的豐沛,加上政府調漲電價,預期通膨心理,讓很多小白感覺再不買房價就漲了,總體來說,現在台灣房市,「是台積電一個人的武林!」帶動多處城市預售屋市場持續熱銷。
[NOWnews今日新聞]戴德梁行今(1)發表2024年第一季房地產市場動態,商用不動產交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,年漲幅51.5%,土地交易量為637億元,是近3年來首度單季突破6...
戴德梁行今天(1日)發表2024年第一季房地產市場動態,董事總經理顏炳立表示,預售2房小宅、低總價產品賣爆了,但其實熱銷都是低首付的行銷策略奏效,可以說是「一個人的武林」,台灣房市並沒有雞犬升天。他認
2024開春,房市好消息不斷,建案熱銷、建商們信心十足,猶如重回全民排隊買房的大多頭時代。不過,實際情況是「房市體感溫度熱,但非全面性大熱」,低首付、低總價的小宅仍是市場主旋律,高總價住宅在政策打壓下曲高和寡,房市多空糾纏交戰。專家們建議,有自住需求的購屋族可以勇敢進場,但要睜大眼慎選適合自己的好宅。
【MyGoNews蕭又安/專題報導】台灣房地產有戴德梁行、仲量聯行、高力國際、世邦魏理仕、第一太平戴維斯等知名國際商仲,協助企業購置/銷售商用不動產,而台灣本土代銷業則有大帝實業專精協助建設公司銷售商用不動產。大帝實業總經理劉維明從事不動產銷售領域30年,擁有不動產經紀人國家證照,累積豐富的房地產經驗,2022年創業,選擇最專精的「商用不動產」作為公司業務主軸,也開發住宅預售市場,目前正在銷售總銷金額約18元億的內湖「宏錦智匯科技大樓」,2024年還有三重...
房市329檔期蓄勢待發,商用不動產市場也蠢蠢欲動,標售潮率先開跑。看好今年房市利空淡化,不少商用不動產標售案將於3月起密集登場,第一場重頭戲為台泥所屬的北市「家樂福天母店商場」大樓部分樓層,將於3月1日以底價約30億元公開標售。
如果你的大學指考考得不如預期,你會怎麼做?回想這段過去,柏萊不動產實業執行董事方皓坦言:「那時很焦慮。」升學結果不如預期,讓方皓提早思考未來出路,在周邊親友的耳濡目染下,他一頭鑽進地政領域,但又怕職場競爭力不如同儕,於是撥出時間輔修會計,沒想到因為這樣的因緣際會,畢業後就踏進了不動產業。