台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿3年,盤點捷運站點周圍的房價表現,發現有7個捷運站周邊的預售屋單價漲幅超過3成,而漲幅最高為北屯機捷特區的「松竹站」,3年來預售屋單價翻倍漲,而越接近捷運頭尾兩端,價差幅度也越明顯。
開發速度比高鐵還快的台中北屯機捷特區,短短四、五年時間,包括商圈、學區、公園、交通等機能全都到位,業界粗估區域內已公開銷售的建案面積約僅4成,代表近6成土地仍待開發。目前已知上市櫃建商如大城、富宇、遠雄、櫻花建、富華新,及品牌建商惠宇、登陽、漢宇等逾10家建商手握逾萬坪土地、伺機推案。
選後台中市推案升溫,在營建、土地、人力成本齊漲之下,各大指標區域建案特色相互競豔,帶動買房思維不斷進階。然而,在高密度區域中集合式住宅一般棟距狹窄,只有擁有公園、綠地、河岸永久大棟距條件的景觀宅更顯珍貴且具有保值性。由鉅建設選地哲學‧綠地就是一切台中市七期沿線夏綠地公園、國家歌劇院乃至西區美術館等指標性高層客住宅區,所嚮往的就是無限棟距及綠地視野;不難發現所謂綠地為鄰首排中皆有由鉅建設之建案據點。坐落於台中市西區國家美術館特區「由鉅大恆」,以稀有而經典的140 、160坪層峰尺度,如藝術品般在台
北屯機捷特區堪稱是台中發展速度最快的重劃區,短短幾年時間,包括商圈、學區、公園、交通等機能全數到位,區內已公開銷售的建案面積僅約4成,近6成土地待開發!目前已知大城(6171)、富宇(4907)、遠雄(5522)、櫻花建(2539)、富華新(3056)、惠宇、登陽、仁山、金林、漢宇等逾10家建商握有土地、伺機推案!
深耕后里、外埔、苑裡等地區十餘年的中部在地建商展裕建設,為造福鄉里,罕見地邀請跨國團隊與七期豪宅建築師,聯手打造后里住宅大樓新案「展裕丰格」,創下后里區四項第一紀錄,受到企業主與科技族群推崇,叫好又叫座!
台中豪宅一哥聯聚建設即將推出2大預售新案,分別是總銷約40億元的北區新案,以及總銷約280億元、有望成為中台灣最高層的豪宅大樓「聯聚玉衡大廈」,使聯聚建設全年推案上看320億元。▲聯聚建設全年推案上看