韓國瑜「安居高雄首購」貸款年限拉到40年 利息比20年多1倍

高雄市長韓國瑜宣布的「安居高雄首購優惠房貸專案」，希望將貸款年限最長拉到40年，要優惠首購青年族群，但專家實際試算，以貸款400萬來計算，40年要繳交的利息，比20年多一倍以上，而且40年內恐怕面臨升息風險，對年輕人更不利。

省吃儉用一輩子就想買房，高雄市長韓國瑜推青年首購貸款方案，對象高雄市民，貸款期限最長40年，利率最低1.6%起。

以高雄30坪含車位、房價600萬，跟銀行貸款400萬實際算一算，本利攤還20年、總利息676732元。若是30年、總利息1039000元；但拉長到40年、利息卻來到140多萬，比起20年房貸利息，足足多了一倍。

負擔更多利息，另外還有風險，若景氣好轉、利率走升，要負擔的利息更高，更何況年限拉長，35歲以上恐怕銀行也不會借款，還有如果買的是30年老屋，貸款還沒還完，房子就已經變危樓，更是貸不到了。

房仲專家徐佳馨表示：「長期的房貸來說，它最大的風險就是在還款期間之內，發生利息往上調的狀態，也許沒有預備金，可能面臨到還不出錢、房子被法拍的狀況。」

大部分民眾都想盡早還完，早早解脫，韓國瑜推出的貸款方案，看似減低購屋壓力，其實對購屋者更不利。

（民視新聞／黃瀞儀、鍾淑惠 台北報導）