全國之先!台北市府宣布放寬都更減稅優惠

北市府創全國之先,宣布房屋稅、土地增值稅減稅辦法,並追溯到今年1月30日後申請的都更案。都發局表示這是配合中央修法,主管機關同意後,為期五年優惠專案。原本中央都更減稅,房屋稅只優惠2年,台北市拉長為12年。協議合建也納入土增稅減免優惠,減免40%,希望刺激都更加速。

台北市街頭,高樓裡矮房夾雜,都發局統計,30年以上老房多達59.7萬戶。為了加速都更市容,創全國之先,提出大減稅,市長柯文哲信心滿滿。

柯文哲說:「每次說我們是外科醫生,結果決定一切,你都更速度慢,就表示我們目前的法治,或我們規定有什麼不好的地方,如果好的話大家就很積極的去做,就是還是要滾動式修正我們的政策。」

過去都更,減稅幅度小,今年1月30日中央修法都市更新條例後,下放權力給地方。研議後,市府決定將都更後的房屋稅,兩年減半的徵收期,延長到12年。以士林區14層樓,40坪房屋為例,自住稅率1.2%估算,12年內可以再省10萬房屋稅。

北市都發局都更處科長江中信表示:「中央法規的規定會有5年,從現在開始會有5年的時間,5年到了之後行政院這邊,會再視評估狀況來做延期。」

另外,過去土地增值稅和契稅,減稅僅限於房屋權利變換,現在協議合建也納入得減徵40%。只是這些優惠,只能追朔回今年1月30日後申請通過的都更案。由於都更整合不易、時程又長,減稅利多能否刺激屋主意願,還有待觀察。

(民視新聞/陳盈竹、王龍韜 台北報導)

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