北市豪宅回溫！交易量創6年新高

台北市豪宅交易明顯回溫了！因為根據實價揭露顯示，超過億元的豪宅交易量，2018年高達230筆，創下六年來新高，而房市專家分析，豪宅買氣回溫，除了過去幾年累積的遞延買盤之外，加上台股創下史上最長的萬點行情，也讓大股東資產大增，成了豪宅買房主力。

2018年台北市的豪宅交易量創下了6年新高，像是為在大直這棟指標性的豪宅，光是2018年交易量就超過24筆，讓北市中山區一舉占上豪宅交易量之冠，其次則是大安區，而士林區排行第三。

但豪宅交易量雖然創下6年新高，不過攤開豪宅交易均價來看，2014、2015年，平均成交價都有2億元，2016年開始下修，2018年落在1.86億元，也顯示出房市高端市場單價回檔，總價也連帶向下修正，反而促近交易增溫。

房仲業者曾敬德表示：「豪宅的一些遞延買盤回流，另外一個就是台股上萬點之後，很多大股東手上資產明顯增加，那另外一點就是海外的一些資金，因為避稅或節稅的一些關係，回流其實是有一些帶動。」

專家分析，股市行情成了主因，因為從2017年6月開始，台股創下連續16個月的「萬點行情」，讓不少大股東資產增加，成了億元市場的購買主力，再看看代表房市交頭指標的土地增值稅，今年1月稅收也是兩年來首度破百億，兩大數據顯示天龍國豪宅，買氣已經逐步升溫。

（民視新聞／徐紹芸、羅執中 台北報導）