Yahoo奇摩新聞 商辦兩樣情 85大樓.中鋼總部租金差很大
高雄市 / 華視新聞 黃昱賦 邱顯雄 榮昊北 高雄報導
高雄商辦大樓兩樣情，租金一坪兩百多元到破千元都有，以地標85大樓來說，屋齡二十年以上、產權複雜，造就租金落在每坪四百元以下的C級商辦分級，而將近破千元的A級商辦，像是外觀氣派、設備新穎的中鋼總部辦公室，自然有他貴的理由，不過高雄商辦租金相較雙北都會地區親民非常多，企業落腳發展也是一個好選擇。
大樓產權複雜是主要原因，房仲經理吳光祐說:「它有套房的規劃，混雜在一起，會造成出入的人口比較複雜」。此外二十多年屋齡，同樣是租金便宜的原因之一，高雄另一棟指標商辦，50層世貿大樓面臨同樣問題，只能歸類到C級商辦。房仲經理吳光祐：「因為設備比較老舊，所以說耗電量比較大」。
商用辦公室用租金分等級，可以分為ABC級，C級租金落在一坪四百元以下，B級租金在四百元到七百元，而A級一坪則要超過七百元，外觀氣派新穎，落成不到十年，同樣有辦公室出租的中鋼總部，就屬於A級商辦，物業管理公司帶看的這間就屬於B級商辦，空間開闊、視野良好，距離捷運站又近，加上管理良好，就算屋齡同樣超過二十年，租金依舊維持一定水準。
物業管理公司經理林志遠：「屋齡進到二十幾年之後，這是沒有改變的事實，所以只有透過管理的提升能夠維持它租金的價格」。一坪兩百多元到破千元都有，不過相較雙北地區，行情已經便宜非常多，高CP值或許也是企業落腳的一個好選擇。
