疫情衝擊房市! 全台329檔期推案量減2成

民視影音

武漢肺炎疫情衝擊房市,今年全台329檔期推案量和去年同期相比大減484億元,衰退將近2成,不過南北的推案量可是呈現兩樣情,確診病例較多的北部推案量下滑,新北市幾乎腰斬,但是疫情相對不嚴重的中南部就逆勢成長,台南市就大增超過2倍。

武漢肺炎疫情肆虐為房市投下震撼彈,根據統計,今年開春後329檔期的新推案,全台推案量約4700億元,比去年同期大減484億元,衰退將近2成。

住展雜誌研發長何世昌表示:「今年329檔期退燒,當然主要原因就是因為新冠肺炎疫情的影響,在這個疫情發威之下,很多民眾都不敢出門去看房子,因為不敢出門去看房子,當然這個時候建商推案的話意義就不太大,放了人又租了接待中心在原地等於浪費錢,又得不到收穫。」

不過南北兩樣情,確診病例較多的北部推案量大幅下滑,台北市整體推案量年減4%,桃園也跌了29%,新北市案衰退最多,大跌44%。疫情相對不嚴重的中南部推案量逆勢成長,台中是六都之中案量唯一突破1000億元的地區,案量年增8%,台南市則大增225%,成長幅度最高。

何世昌說:「整體看起來台北市的業者反應是比較激烈比較極端的,不只台北市的建商反應比較激烈,台北市的消費者,他對於疫情的反應也是比較敏感。」

專家也指出,雖然看屋的人潮減少,但成交率反而大增2~3成,主要是自住客買盤湧現,選在疫情籠罩的時候進場,只要詢價就有機會成交,以新建案小坪數、低總價占多數,中古屋甚至議價空間也拉大,不過大坪數的建案買氣卻是冷颼颼,今年329檔期受疫情黑天鵝影響,讓建商剉咧等,倘若疫情持續延燒,下波恐怕就是大幅讓利促銷的價格激戰。

(民視新聞/李雯珂、宮仲毅 台北報導)

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