WeWork CEO 將個人房產租給公司，引發爭議

此前被稱作 WeWork 的公司 We Company 正由於 CEO 亞當·諾依曼（Adam Neumann）可能的利益衝突問題而受到審視。WeWork 已經（或即將）租賃諾依曼部份擁有的 3 處物業。TechCrunch 看到了該公司提供給投資者的發債說明書摘要，其中詳細說明，WeWork 未來將向亞當·諾依曼部份持有的物業支付總額最多 1 億美元的租金。

2018 年 3 月，The Real Deal 報道 稱，諾依曼和時裝設計師艾莉·塔哈里（Elie Tahari）共同購買了 88 University Place，獲得 50%所有權。這處物業隨後被租給 WeWork，而該公司隨後將大樓内的辦公空間租給了 IBM。

今天《華爾街日報》報道 稱，88 University Place 的情況並不是個案。諾依曼個人還在聖何塞投資了一些房產，這些房產目前要麼已經租給 WeWork，要麼就是有這樣的意向。在 88 University Place 的情況中，諾依曼和塔哈里各持有 50%份額。與此不同，諾依曼透過房地產投資財團投資了聖何塞的另兩處物業，因此隻持有這些物業的少數份額，且具體份額情況不明。

所有這些交易的資訊都披露在該公司的發債文件中，這是 2018 年 4 月該公司 7 億美元債券銷售 的一部分。說明書顯示，截至 2017 年 12 月，WeWork 對這些物業（諾依曼部份持有的物業）的未來總租金為 1.108 億美元。

這還沒有包括諾依曼和合夥人斥資 6500 萬美元購買 的位於切爾西的一處地產。這處地產據稱將用於建設全新的 WeLive 空間。We Company 同樣需要為此支付租金。

這就帶來了問題：諾依曼既是房東，透過 WeWork 又是租客，這是否存在利益衝突。《華爾街日報》表示，該公司的投資者担心，在這些交易中，CEO 個人可能會透過租金或其他條款謀利。

然而根據 WeWork 的說法，該公司並不知道有任何投資者提出過關於關聯交易或其資訊披露的問題。該公司還表示，董事會大部分成員都獨立於諾依曼，所有這些交易都獲得了批准。

WeWork 的發言人表示：“WeWork 對關聯交易進行了調查。這些交易由董事會審核並批准，並向投資者披露。”

目前，We Company 是一家非上市公司，正處於轉型期内。該公司正在研究，如何利用位於全球各地的 400 多處房地產盈利。該公司正採取全面的策略，為小型創業公司和大企業客戶提供服務，同時也為租客提供共同生活的 WeLive 空間，並建設 Powered By We 平臺進行擴張。

儘管軟銀 縮減了投資規模（從 160 億美元減少至 20 億美元），但 We Company 的估值仍然高達 470 億美元。隨着該公司走向上市，我們很可能會看到外界呼籲其加強公司治理，並對潛在的利益衝突進行更多的審查。

翻譯：維金

We Company CEO in hot water over being both a tenant and a landlord