【Yahoo論壇】政府與其打房 不如振興經濟

讀者投書：林俞言（上班族）

雖然台灣面臨升息狀態，但比起國外，現在台灣仍算處於低利率的時代，只要利息不超過2%，對於持有不動產的人來說負擔都不大；甚至可以說，房價每年的漲幅，都超過房貸利率好幾倍。

所以，許多人選擇以房地產作為投資方式，因為將房子出租出去，房客所支付的租金可以繳貸款，只要租金大於每月要繳交的貸款額，就等於無痛購屋養房子；若租金稍微低於每月需繳房貸，其實某個程度上來說，也是大大降低貸款的壓力。

近期政府打房政策頻出，造成屋主的持有成本增加，所謂羊毛出在羊身上，房東勢必會將這些成本加在租屋市場。現在六都中，租金投報最高的是台南、高雄，南部因產業鏈帶動、南科發展與台積電進駐高雄等好消息，在在間接影響南部的租屋市場。再者，原先中南部總價低，對於年輕人來說好入手，在科學園區工作的工程師自住也合適；而從投資面向來看，租金行情也不會比北部差，自然投報就高。

因此，政府與其用力打房，祭出各種懲罰性機制，不如努力振興經濟，讓民眾實際有感，或者有更好的投資標的。

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