京畿道減少新政府大樓用地面積 招商引入寫字樓、酒店

12層高的頂級酒店及免稅店、45層高的商住兩用房,與世宗文化會館同等規模的演出場地等就是到2020年,位於京畿道光教新城中京畿道新政府大樓的周邊情況。

7月30日,京畿道知事南景弼發表了包含上述內容的「京畿道光教新政府大樓建設說明」,放棄原先單獨在公共政府大樓用地上建設政府大樓的計劃,而是以“綜合開發的方式”,同時建造酒店、免稅店等。

根據該說明,在京畿道新政府大樓6萬平方米的用地中,將其中2.6萬平方米出售給民間。被出售的土地將用來建造頂級酒店、免稅店以及寫字樓等。此外,還將建設商住兩用房,進駐在全韓國知名美食店接受技藝學習的青年們所開辦的創業餐廳,以及最能代表京畿道內31個市、郡的飲食店。

如此一來,新政府大樓將建立在剩餘的3.4萬平方米土地之上。預計在今年年末,京畿道將向韓國國土部提交有關變更公共政府大樓用地用途的申請。若國土部予以批準,該計劃將於明年下半年開始實施,預計在2020年全面竣工。

當天,在談到新政府大樓的建設資金來源時,南知事表示“不會負債”。首先,此次綜合開發用地的出售獲益1500億韓元,此外,現政府大樓售價為100億韓元,京畿道所有土地等公共財產的售價為2000億韓元等,均可用來充當建設資金。隨著新政府大樓用地的減少,相應的建設經費也由4270億韓元變為3630億韓元,降低了640億韓元。如此一來,京畿道政府無需借債,便可完成新政府大樓的建設。

然而,此計劃的實施並非一帆風順。開發所得利益歸共同開發商,即京畿都市公社、龍仁市、水原市所有,且已簽署了相關協議。對此,水原市長廉泰英表示,“關於開發所得利益,京畿道方面未作出任何事前協議”,“關於開發所得利益是否被用作京畿道新政府大樓的資金來源一事,需要進行詳細的探究”。

新政府大樓用地附近的居民也紛紛表示反對。當天,光教新城總聯合會的50多名居民來到京畿道道廳,發表了聲明,並向南知事要求道,“應像原計劃那樣僅建立新政府大樓”。聯合會副會長奉成宰(音·48歲)表示,“若引入綜合開發的方式,我擔心會出現嚴重的交通混亂”,“寫字樓等商住兩用房也極大可能被濫建”。

此外,也有人對在居住地區建立酒店、免稅店,究竟能否獲得實利而提出質疑。新政府大樓用地附近的的某房產經紀人表示,“在居民區正中間建設酒店、免稅店這一想法本身就是不現實的”,“水原市內的很多酒店客房都空著,這裏距離旅游地點遠,究竟會有多少人來” 。


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