八月鬼月影響 買賣移轉創新低

八月鬼月影響 買賣移轉創新低

八月份全台「房屋買賣移轉數量」創下同期新低,房仲業者表示,除了受蘇迪勒颱風重創,近期台股、亞股和全球都發生股災,還有農曆七月傳統習俗影響,都讓八月份的交易量創下新低。房仲表示,實價登錄之後,民眾看屋前都會先做好功課,甚至開出登錄八折價,不過暫時還沒有降價的空間。 (馮建棨報導)

根據全台六都地政局公布八月份的買賣移轉資料,總交易量僅1萬5170棟,較七月衰退16.8%,也比去年同期大減18.3%,創歷年同期新低紀錄。

面對八月份房市冷清,台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,主要是受到蘇德勒颱風與全球經濟動盪,同時又有農曆七月影響,都讓想要買房的人暫緩出手。周鶴鳴說:『今年八月前半受到颱風影響、下半個月又有全球股災,同時又遭逢農曆七月,三重影響下,全台的成交量創下十年的新低。』

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,全球經濟不穩,國內景氣欠佳,台灣房市進入盤整期,特別是今年六月房地合一稅政策確定後,不僅「買方市場」確立,且近期受到全球貨幣寬鬆、股市疲弱,讓想買房的民眾,會希望自己握有的房產優質化。

張旭嵐指出,觀察近期願意看屋的民眾,有超過一半的民眾會在看屋後出價,且是「實價登錄」的八折,主要因現在是「買方市場」,買屋者者大多會先做功課,更希望能買到比實價便宜的價格。不過張旭嵐指出,目前沒有讓市場跌價的條件,除非屋主有急迫性的資金壓力而拋售,想要買到「破盤價」,不如期待買到屋主願意「平盤出售」的物件。