割除城市之瘤 高市通過新草衙自治條例

新頭殼newtalk 2015.05.18 金名/高雄報導

高雄市議會18日審議通過「新草衙地區土地處理自治條例」，將有助解決延宕30年的新草衙違建問題，市議會希望市府把握5年的土地處分期，讓住戶完成承購，市府將趕在6月辦理讓售。

議長康裕成表示，新草衙不僅是全國最大的違建區，在市府規劃亞洲新灣區及推動205兵工廠遷移後，如不儘速處理，將成為阻礙高雄發展的城市之瘤。

新草衙專案地區面積32公頃，位於前鎮區中山路以西，臨海工業區及新生路以東，前鎮運河以南，漁港路以北，是全國最大的違建區，約有6000違建戶，違建戶是因高雄拆船業興起而吸引外縣市勞工就地占地興建而成，多屬經濟弱勢。

高雄市政府處理新草違建歷經10位市長，30多年仍無法完全處理，市府1983年推出新草衙專案「規劃讓售」、1994年全面「就地讓售」，目前只解決約1/3，佔用戶仍達4500多戶。自治條例通過後，市府即擁有處理新草衙土地的法令依據，將有助於新草衙都市更新。

為了更有效解決陳年老案，高雄市政府擬訂自治條例，土地售價約是市場行程價8折，由住戶承購戶，至於過去承購戶買貴則可以退費，市府並協調銀行全額低利貸款，同時揪團承購可合併興建並予容積獎勵。財政局長簡振澄說，市府給佔用戶5年優惠期，佔用戶應把握優惠期間加速承購。

市議員鄭光峰則指出，新草衙土地的售價雖是由中央核定，但市府應考量地方實際的情形進行售價的調整，例如臨馬路三角窗的地價不可能和巷內的地價相同，建議市府邀請更多學者專家共同討論新草衙案，並且聆聽地方居民的心聲。