北京上海中古屋 交易量大增

（中央社台北17日電）中國大陸不動產專業機構統計，在降準、降息、住房公積金調整影響下，北京、上海等大城市的中古屋市場近來重現活躍。5月上半月，北京中古屋市場簽約量就較去年同期大增187.44%。

中新社引述大陸「偉業我愛我家市場研究院」資料顯示，5月上半月，北京市中古屋成交均價為每平方公尺人民幣3萬1234元（相當於每坪新台幣51.3萬元），較4月下半月略增0.29%，並較去年同期上漲1.56%。

數據顯示，北京中古屋交易量，15年來已從年均數千戶躍升到約15萬戶。目前，北京中心城區中古屋均價已達每平方公尺3.6萬元、每戶平均約300萬元的水準。

至於上海，數據指出，4月份中古屋成交量達3.6萬戶，較去年同期大增60%，創上海歷史次高。

根據上海中原地產研究諮詢部統計，上海4月份中古屋成交均價為每平方公尺2萬4149元，較3月份上漲5.2%。

大陸中原地產首席分析師張大偉指出，中古屋市場成交量明顯增溫，但房價大漲的機率很小。而今年大陸整體房市的交易量肯定比去年高。

業者則分析，大陸官方對房地產市場的支持政策及相應的財政金融政策，將進一步促進換屋消費，住宅需求將明顯成長。預計今年人口聚集能力較強的一線城市，以及部分焦點二線城市的房價，將呈現回暖上漲的趨勢。1040517