北台灣挖寶 親民宅現身

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市房價貴鬆鬆，但最新調查顯示，要在北台灣都會區「挖寶」到每坪「2字頭」、「1字頭」房價，包括新北市汐止、三峽、淡海、樹林，以及桃園的龜山、蘆竹等都找得到這些親民宅。 住展雜誌昨（24）日公布最新調查，主編施絢傑指出，現在北台灣還是有不少區塊，新推案房價仍相對親民平易、可輕鬆入手，堪稱首購族的好選擇。以汐止保長坑來說，由於這一年汐止房價漲勢相當明顯，市區新推個案成交價動輒每坪40萬元以上；不過往基隆五堵方向的保長坑地區，行情仍相當平易，保持每坪20萬元出頭的行情。 保長坑一直是汐止相對低單價區，2014年第1季，區內新推個案每坪開價已跳升至25萬元，雖是該區塊天價，但在大台北仍相對平價。 施絢傑指出，三峽北大特區外圍（舊市區地帶）、鶯歌一帶，過去有二高通勤，成為雙北市一線區首購族的新寵，近年則房價飆漲，北大特區數年前區域行情已漲到每坪30萬元，首購族逐漸消失。不過，鶯歌有三鶯線題材，市區大樓房價已「坐2望3」，但相對親民。 新北市最夯的淡海新市鎮，近年一直是首購族青睞的熱銷區，主要拜政府宣布輕軌綠山線不會跳票、年底會動工所賜。近年，淡海房價從每坪「1字頭」、一路漲到每坪20多萬元，但仍是親民宅較多的區域。 至於，樹林山佳地區則有萬大樹林線來帶動，這兩年也搖身一變成為首購族新選擇；房價則從原先1字頭漲到每坪20萬元出頭，相對合宜。 桃園龜山舊市區1年前還是「1字頭」房價區，因此吸引來自新莊丹鳳、迴龍一帶，甚至桃園市的首購族；惟最近區內房價也已漲到每坪20萬元以上，但仍相對低廉。 最近首購族有朝向桃園、新竹移動的趨勢，像新竹市郊區的牛埔、香山、南寮，都是首購族首選，每坪房價約20萬元出頭，透天為主流；惟近來透天總價也漲破到1千萬以上，因此有些首購族又轉向更低總價的大樓產品。