北台購屋習性 大樓透天各有好

（中央社記者韋樞台北17日電）住展雜誌對北台灣各區域購屋習性進行調查，大台北對視野及採光要求更多，較偏好大樓產品，愈往南消費者愈喜歡透天厝；基隆不愛邊建邊售、宜蘭人更愛透天厝或中低樓層。

住展雜誌針對推案型態、產品類別、格局等條件，分析北台灣各地消費者購屋偏好。住展雜誌主編施絢傑指出，雙北市因地狹人稠地價昂貴，或許是身居水泥叢林，因此對視野及採光要求更多，偏好大樓產品。

不過，到新北市南端如林口、鶯歌地區的消費者口味開始轉變，愈往南消費者愈喜歡透天厝；往郊區走，透天產品更受歡迎。

桃竹各都會區大樓較多，究其原因，一來和雙北市雷同，再者可能是單總價較低，消費者無論自用或投資，都較易入手。同樣情況也適用於基隆。

桃園是北台灣區域中最特殊者。他說，視野好壞差別不大，但價位稍低些，中間樓層在桃園最好賣；或許考量安全理由，萬一火災等急難，高樓層逃生不易。但各地區的共通處，都是不喜歡諧音不好聽的四樓。

施絢傑表示，北台灣唯一特例是宜蘭。宜蘭消費者偏好透天產品，大樓僅見於羅東市區，礁溪的溫泉大樓產品大都是外地客購買，至多套房或一房產品，但區域消費者反而更愛中低樓層，理由是單價較低。

基隆和宜蘭的消費者似乎更不愛公設。施絢傑說，基隆大樓案如強調多元休閒公設者，大概都是訴求台北客，鎖定本地客的大樓產品通常不會規劃太多公設，因為可能適得其反。

另外，基隆因以往有許多爛尾樓案例，相較於純預售，區域消費者反而更忌諱邊建邊售；而當地冬天多雨、施工不易，所以入冬後當地建案不但停工，通常也會暫停銷售。1030417