北市1月房市交易量縮51% 豪宅交易量更減83%

台北市地政局今天(1號)公布，北市今年1月份的住宅價格指數，今年1月的買賣交易，量縮約一半，住宅價格指數微跌了0.12%。而各行政區的交易買賣物件，以中山區130件蟬聯冠軍，南港區24件最少。至於豪宅交易件數大幅縮減83%。(林麗玉報導)

台北市地政局地價科長曾錫雄說，台北市今年1月，相對於上一個月103年12月，比較沒有較大批新成屋移轉案件，而且適逢土地現值公告，預期土地增值稅將提高的影響下，多於去年底前完成買賣交易，再加上市場普遍預期房市反轉，房市觀望氣氛濃，移轉件數緊縮，全台北市今年1月的住宅、商辦及店面交易件數，在扣除特殊交易案件後為783件，比上一個月減少50.60%。進一步以建築型態區分，住宅大樓共383件，占整體買賣交易比例48.91%，顯示住宅大樓仍為台北市購屋者首選。各行政區，還是以中山區的130件蟬聯冠軍，並以南港區的24件最少。地政局也進一步分析，交易的買賣案件總價、單價、屋齡及坪數等，結果交易總價在2,000萬元以下最受青睞，交易件數共456件，占全市住宅類交易比例的61.70%；交易單價40~60萬元/坪、屋齡31以上、交易坪數20~40坪之交易件數最多，為本市交易主流產品。

至於各行政區，北投區以交易單價60萬元/坪以下交易件數最多，房價相對最親民；大安區平均交易單價為全市最高，且以31年以上中古屋為交易主流，顯示其房價極具抗跌性。另外觀察7,000萬元以上高級住宅，仍以大安區為主要交易區域，不過全市的豪宅整體交易量已由上一個月的100件大幅滑落至17件，縮減幅度高達83%。

至於1月的住宅價格指數116.33，較上月下跌0.12%，地政局分析，全台北市住宅價格指數，從去年下半年起，多呈現下跌情形，季線及半年線多為平穩及下滑的走勢，中長期房價趨勢仍屬偏弱。