北市房地交易量持續下探

臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件,較上月減少一○‧八九%,交易量連續四個月下跌;住宅價格指數一一六‧三四,微幅上漲○‧四四%,八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠,但是較七月一三二件已減少十一件,減少幅度八‧三三%,顯示交易熱度已有降溫現象;交易件數最少的南港區連續三個月探底,只有三十一件。 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少,總價七千萬元以上案件,交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件,顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形;屋齡部分,以三十一年以上中古屋為市場主力商品,交易件數三百一五件最多;五年內新成屋交易件數下滑至一一四件,比重較七月微幅增加,分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。