台中不動產公會看房市 今年價穩量縮

根據統計，去年全台房屋交易量不到29萬戶，創14年新低，台中全年推案量也比前年減少一成二，達一千八百多億。展望今年，台中市不動產開發同業公會理事長魏嘉銘表示，新政府一定會為振興經濟努力，房市利空出盡，房價價穩量縮，年推案量減少一成五，約一千五百億，「先建後售」成為趨勢，新成屋議價空間再拉大，對消費者是利多。(寇世菁報導)

新年開始，台中市不動產開發同業公會理事長魏嘉銘看待今年房市發展，表示，稅制政局都是新局面，新政府會為新政績打拼，為振興經濟努力，房市應該利空出盡。去年整體房市表現差強人意，全台房屋交易量不到29萬戶，創14年新低，台中市推案量達一千八百多億，全年推案戶數一萬一千多戶，比前年減少百分之十二，年後新開始，台中經過兩年調整期，漸入佳境，尤其台中有中部六百六十萬人口量，他認為交易將回歸供需基本面，估計全年推案量減少一成五，約一千五百億，先建後售成趨勢，新成屋議價空間再拉大百分之三到百分之五，對消費者是利多。

魏嘉銘指出，2016房地合一稅制上路，投資客退場，自住剛性需求仍是房屋市場的主力支撐，以台中市來說，如果是自用型或首購族，建議可買交通便利區，比如台中最流行的七十四號道路沿線，如果是換屋族，則建議買成熟商圈，生活便利性較好的地段，比如台灣大道，或四五期八期重劃區，美術園道等商圈。春節假期多，民眾不妨走一趟看房之旅。