台日合推東京再生住宅

中國時報【唐玉麟╱台北報導】 日圓狂貶、台幣升，再加上台灣房市冷，促使東瀛再生宅搶攤，來台行銷。全國不動產董事長葉春智昨宣布，與日本TOTAL ESTATE合作，即日起在全台首推東京再生住宅，預計未來6個月內銷售350戶，總銷金額估32億台幣。 全國不動產總經理石吉平說，日圓兌新台幣匯率創17年以來新低，有意赴日本東京投資房地產者，目前是進場不錯時機。 石吉平說，再生住宅，是指中古屋改建再生的房屋，以創造良好舒適的居住環境，將「還能住」的房屋，改建、提升為「想要住」的房屋。 石吉平指出，近期國人赴日購屋，大部分看好有增值空間的新成屋，但新成屋房價高，租金投報率相對較低；反觀再生住宅，屋齡為30年偏高，但經過改建修繕、重新裝潢後，價格為同區新成屋約7成，兼具房價平實、租金投報率高等雙重優點，適合穩健收益型投資人。 石吉平說，東京地區再生宅，成交單價折合新台幣每坪約55萬元至約90萬元，與台北中古屋平均單價相當；若以每戶16坪兩房產品、東京屋齡30年，樓層集中在5到8樓，平均每戶總價900萬台幣。