台電特貿三土地設定地上權 4月招標

（中央社記者黃巧雯台北12日電）台電繼成功標出宜蘭礁溪溫泉區3宗商業用地地上權後，將於今年4月底前公告推出高雄市亞洲新灣區內特貿三土地地上權標售案，預計6月決標，8月簽約點交。

台電今天舉行高雄展覽館對面特貿三土地設定地上權案招商說明會，採公開招標、設定地上權方式，引進民間廠商開發營運，該基地面積共 5萬3098平方公尺，位於高雄市前鎮區成功二路、新光路口、高雄展覽館對面，高雄市立圖書館總館旁，且鄰近捷運三多商圈、獅甲站，位在經貿園區核心位置。

台電表示，這塊基地分為A1、A2街廓，得標人可興建營運範圍以A1街廓為主，占3萬1031平方公尺，其餘屬回饋負擔土地部分，集中於A2街廓，將捐給高雄市政府，但台電可再取回部分土地。

值得注意的是，台電這塊特貿三土地，未來可開發業別相當廣，可作為企業營運總部、辦公室、休閒與娛樂服務業、觀光旅遊服務業、電影院、電影事業、會議中心、工商展覽中心等使用，據了解，目前已有壽險業、百貨業者及外商表達有意願。

台電副總經理林宏遠指出，此次推出高雄特貿三土地，基地方正且未來發展潛力十足，他以台北信義計畫區為例，當初發展時，也是先有展覽館後，再有國際級君悅飯店進駐，逐步繁榮信義特區。

林宏遠期待，高雄特貿三土地未來能吸引大型開發商進駐，除了增加台電資產活化績效外，也可為高雄地區注入活水。

台電預計，4月底前將公告推出高雄市亞洲新灣區內特貿三土地地上權標售案，6月決標，8月簽約點交，估計權利金底價至少28億元以上，設定地上權50年，期滿可優先續約1次，可延長20年。

其中，第1至30年地租，依申報地價6%計算，約1727.8萬元，第31至50年地租則以8%計費。1040312