大安區買房 自備款得存20年

工商時報【記者方明╱台北報導】 台北居大不易！根據統計，北市每戶每年平均儲蓄約為27.7萬元，但以北市實價揭露各區住宅平均總價來看，若以需準備兩成自備款計算，想在大安區購屋需儲蓄20年，購屋壓力最大；其他各行政區除大同、萬華、文山和北投區外，存足購屋自備款也都要超過10年。 根據台北市政府主計處公布的102年度北市家庭收支抽樣調查顯示，以每戶家庭總所得154.5萬元計萬，非消費性支出（利息、保險、賦稅支出）約26.6萬，消費性支出（房地租、水電瓦斯費、生活花費）約100萬，剩餘每戶每年平均儲蓄約27.7萬。 台灣房屋智庫根據內政部實價資訊，統計台北市各區住宅平均中位數總價，以大安區2,900萬最高，松山區、信義區也都超過2,000萬。 若以購屋自備款兩成來看，想用儲蓄購買大安區房子，就要存上20年才夠繳交頭期自備款，購屋壓力高居北市各行政區之冠；但若選擇北投、文山、萬華及大同區，對購屋族而言，只需儲蓄7∼10年。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房地產經歷10多年多頭，房價高漲下購屋門檻越來越高，以目前儲蓄水準，台北市民的買房壓力的確相當沉重。張旭嵐分析，若是能依照所得分配「三三三理財原則」，也就是生活花費、房租和儲蓄都控制在所得的三分之一左右，那麼儲蓄提高，存夠頭期款的年限可大幅縮短。 台北市每戶家庭就業人數平均為3.16人，如果每個人每月生活開銷能多省下約5,000元，就能為自己的家庭減少儲蓄買房自備款的年限；以大同區住宅平均中位數總價約1,000萬為例，準備200萬頭期款不用4年可以買房，其他區如萬華區、文山區、中山區、北投區5年多就可圓夢。