嫌股價低，中國首富王健林宣布以344.55億港元將萬達私有化

中國首富王健林擁有的萬達商業今日午間發佈公布，宣布控股股東萬達集團(聯合要約人)提出全購，總代價約344.55億港元，並擬議撤回H股的上市地位。

在香港掛牌的萬達商業上市只有15個月，但受到地產股拖累，股價一直沒有太大起色，終而讓母公司萬達集團決定把在外流通的股票全部買下，並讓萬達商業下市。而萬達開出的價格約52.8港元，較3月29日收市價溢價44.5%，也較初步參考價溢價約10%。

此前，萬達董事長王健林談及萬達商業私有化時表示，低估值對不起投資者，一定要私有化。

王健林覺得公司價值被低估，主要是認為萬達商業不同於一般的房地產公司，該公司去年淨利潤構成當中35%來自於固定租金業務，就是來自於租賃業務，已經有1/3。而這個數字在前年是30%，意味著每年增長5.2%，2016年至少超過4成淨利超過租金行業，不能用簡單房地產公司估值，香港股指只有不到5倍，市值還低於淨資產。這種低估值讓萬達無法忍受。

王健林說，「我做了很多的行業，有多少次投資，很多朋友跟著我一起投資，每一單賺著很開心，唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了。這是很重要一點，不能對不起我的朋友和股東。」