學生租屋避免糾紛 這些眉角學起來

學生租屋易發生糾紛，加上近來發生歹徒闖入民宅挾持大學生，使得門禁及安全管理備受重視。專家建議慎選租屋環境，簽約時最好請屋主出示建物權狀、身份證件，並將詳細地址告知學校和父母。

東森房屋總部法務副理賴森松表示，學生租屋最常見的糾紛，包括租金押金繳納方式、租期計算、水電費的計算、修繕責任歸屬，都必須在租約上寫清楚，列舉出彼此應遵守的權利、義務，以免將來各說各話。

賴森松建議學生在簽約時，最好找家長陪同，要求屋主準備相關證件，如身分證、建物權狀、房屋稅單等，確定對方真的是屋主。常發生二房東轉租，未告知原屋主，產生糾紛求助無門。

另外一個常被忽視的爭議是「網路」，賴森松表示，網路對學生來說至關重要，合約上最好不要只寫「提供網路」，而要保證一定的頻寬，避免房東因分租太多人，網路不敷使用。
在租屋安全方面，賴森松建議先慎選地點，最好揪三五好友一起住，或是和左右鄰居建立良好關係，公共空間可以互相照應。

要避免外人闖入，剛搬入時，建議立刻更換門鎖、重設門禁卡。女性可以在房門外刻意放一雙男性鞋子，或是掛一件男性襯衫，可以讓歹徒卻步。