工期拉長 建材業溫水煮青蛙

中國時報【陳宥臻╱台北報導】 根據統該，今年1至4月的建材批發業營業額為2603億元，較去年同期衰退4.3％，面對寒冬將至，台灣區瓦斯器材公會總幹事盧東岳表示，新屋交易慢，從去年開始瓦斯器材業績就下滑，今年1∼4月跌幅1成左右，建商更表示，由於房市買氣差，業界普遍延長工程期、故意晚一點交屋，導致建材業需求驟減。 冠軍建材主管說，房市走下坡，約半年至1年後瓷磚業者也會開始感受到不景氣，如同溫水煮青蛙，愈到後面愈慘。 據了解，建材業者生意受損遞延效應將如同骨牌般倒下，先是瓷磚、油漆業，再來是電梯業，最後是瓦斯器材、馬桶銷售業等，整體供應鏈無一僥免。 而今年520檔期北台灣預售和新成屋推案還有1700億元高峰，突破前幾年記錄，被業界解釋為總統大選前的「逃命波」。 建商透露，大家為度過房地產寒冬，拉長工程期，使得建材消耗遞延或減少，所以打房是連周邊產業一起打趴。 建商解釋，賣預售屋若拉長工程期，不僅可讓看壞市場的屋主有時間轉賣、換契約，也可讓自住客降低工程款壓力，增加進場意願，原本2年就可以完工的房子，硬要拖到3年∼3.5年，甚至還有號稱5年才成屋的預售案，完工時間拉長當然影響建材生意，尤其賣不好的預售屋，銷售期也拉長，更使得建材需求減少，業績下滑。