底價略低!捷運宅「樺福千金」標售 總價667萬起

記者顏真真/台北報導

根據最新公告,捷運永和頂溪站聯合開發案「樺福千金」將釋出95戶公開標售,總價從最低667萬元至4096萬元不等。房仲業表示,這是近期以來少數低總價的捷運宅標售案,換算每坪標售底價約為56萬元至64萬元,而根據實價登錄2013年9月以來的揭露資料,套房成交單價從每坪61.6萬元至68萬元不等,標售底價略低市場行情,可望吸引民眾投標。 捷運工程局14日對外公告,釋出95戶「樺福千金」捷運宅對外標售,最低總價從667萬元起,其中有超過50戶,標售底價在800萬元以內。不過,根據實價登錄2013年9月以來的資料顯示,12坪以下的套房產品,中高樓層成交總價在713萬元至790萬元,而這次12坪以內的套房底價則從667萬元至750萬元不等,略低於市場行交行情,預料可望吸引民眾投標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期有不少捷運宅對外釋出,產品坪數多元,從套房產品到8千萬元以上的豪宅都有,過往捷運宅都是房市熱門產品,而這些捷運宅的標售狀況,可視為未來的房市風向球。

曾敬德也提到,根據最新公告捷運永和頂溪站的「樺福千金」,產品設計上並無3.6米以上挑高產品的優勢,由於距離台北市僅一站之隔,相當受到北市通勤族的喜愛,這次標售樓層從5樓到13樓不等,民眾可留意前棟因車流量大,低樓層較容易受噪音影響,而面後側則以7樓以上的戶別較佳。