庫存飆升 陸房價拐點可期

旺報【記者簡立欣╱綜合報導】 就第1季大陸房地產經濟數據分析,專家表示,房市需求短期內難有起色,但只要保持定力,房價拐點可期。 《新京報》財經評論人余豐慧表示,第1季數據「4降1升」,與上年同期比較,包括房屋新開工面積下降25.2%;商品房銷售面積下降3.8%;銷售額下降5.2%;房地產開發企業土地購置面積下降2.3%;至於商品房待售面積5兆2163萬平方公尺,則增長22.9%。換言之,住房銷售萎靡不振,庫存壓力飆升。 余豐慧認為,今後只要卡住流動性不放鬆,需求就不會反彈。未來放鬆流動性的可能性幾乎是零。從央行貨幣工具操作上來看,正在持續正回購操作。 他表示,傳言一些商業銀行考慮風險,4月將進一步收緊房貸。目前已有十多個城市公積金貸款閘門收緊,住房市場需求短期內難有起色,只要不放水貨幣、不採取強刺激經濟措施,保持定力,房價拐點將至。