彭培業：房市投機時代結束

工商時報【記者方明╱台中報導】 面對房市變局，台灣房屋集團首席總經理彭培業表示，2016年將是台灣不動產市場分水嶺，有競爭力的產品可跨越景氣衰退，房市投機時代結束，進入投資、自住中長期配置時代。未來資金與政策將決定市場動能，而全年房市交易量35∼40萬棟是體質健康，且避免房市泡沫化的合理量能。 彭培業昨（3）日出席台灣房屋首屆全台店東高峰會前指出，目前有些媒體以個人或個案解讀房市慘況的現象是「以管窺天」，不能真正代表全部房地產現況，且對10∼20年來認真打拼買房的人是不公平的。 他指出，2016年將是台灣不動產市場重要分水嶺，不動產市場趨向穩定，國內不動產市場將正式進入「產品競爭力」、「勤看屋」及「中長期配置」的時代。 彭培業表示，三角窗店面、市場及新興區店面，還有捷運站、稀有不可替代、供給量低的住宅，都是有競爭力產品，此類產品可跨越景氣衰退，若想等更便宜再買則是賭機會，屆時，想買還不一定買得到。 此外，過去隨便買隨便漲的投機時代已經結束，取而代之的是投資、自住中長期配置時代來臨，「不好的產品貴不了、好的產品便宜不了」，在房市觀望盤整期間，「勤看屋」才有機會挑到好屋、買到好價格。 彭培業認為，未來資金與政策決定市場動能；國內在房地合一政策定案，房市最壞的心理面已趨向穩健，大選過後可望逐步發布政策利多，預估全年房市交易量35∼40萬棟是合理量能。