房仲調查：68%民眾對新政府房市施政成績打「不及格」

鉅亨網記者張欽發 台北

由網路房仲業者最新的調查數據顯示，有高達 68% 的民眾給新政府至今的房市施政成績打了「不及格」；其中，近來引起紛爭的「調高房屋持有稅 (地價稅、房屋稅)」、「老屋賣屋需健診」等稅改及政策方向，甚至都有超過 70% 的民眾及 90% 成的屋主「不支持現在推動」。

此一新政府房市施政成績是由屋比趨勢研究中心以有效問卷 824 份調查後，發布的調查結果。

「屋比」創辦人葉國華表示，520 小英政府上任至今，多項施政在配套不足且未與民眾充分溝通下倉促推出，造成市場爭論不斷，以致民調滿意度與支持度不斷下滑。以列為小英房市施政重點的「房屋持有稅改革」來說，新政府上任後忽略目前經濟低迷與房價早已下跌鮮有炒作的現實，仍執意立即推動各項房市持有稅改革，而全面加稅的結果，不僅增加人民負擔，甚至還造成屋主將稅費轉嫁給經濟弱勢的租屋者，弱勢族群反而因此受害。葉國華指出，以政府角度來說，房市加稅可以實現「居住正義」，但就民眾來看，經濟不見起色，小市民負擔能力有限下，現在加稅及改革只是「全民受害」，民眾當然不滿意與不支持目前政府的施政。

受到新政府上任至今房市政策爭議不斷影響，根據屋比趨勢研究中心最新調查資料顯示，民眾對於新政府至今房市施政成績，有高達 68% 的民眾打了「不及格」，勉強及格 60 分的佔 23%，願意打 80 分以上的民眾僅 9%

而且，依調查顯示，對於近期引起爭議的「調高房屋持有稅 (地價稅、房屋稅)」與「老屋賣屋需健診」，都分別有 72% 的民眾及 90% 的屋主不支持現在推動，顯見民眾及屋主對於目前政府的房市施政表現，不僅相當不滿意，還不支持。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，政府施政首重民心，但 520 新政府上台後，各項房屋稅改與房屋政策不僅無法獲得多數民眾支持，甚至還使尚未買房的人嚇的不敢買房，連屋主也怨聲載道，無怪乎民眾對目前政府房市施政打了「不及格」。

陳傑鳴指出，新政府選前高喊不打房，但選後從中央到地方，卻都以「居住正義」為名，大力進行各項房市加稅與房市改革，雖改革方向正確，但過早推出的結果，無論是「老屋加稅」或未有配套措施前就喊出「老屋賣屋需健診」，不斷傳出的稅制變動與房市改革，不僅增加人民負擔，還引起民眾恐慌。

陳傑鳴強調，2016 年全國建物買賣移轉件數恐不到 24 萬件，已連歷史最高的 50.9 萬件 50% 都不到，若政府仍執意帶頭壓抑房市，房市確實有崩盤的危機，建議政府在目前拼經濟的重要關鍵時刻，相關房市改革可以先暫緩，讓房市隨經濟體制自然調節，過度的人為干涉，恐將對人民權益、房市產業，甚至經濟成長都將產生無法挽回的負面衝擊，將得不償失。

房仲調查：68% 民眾對新政府房市施政成績打「不及格」