房價將走跌？張盛和：房市走十多年大多頭 房價追漲乏力

鉅亨網記者陳慧菱 台北

台經院指房價將走跌，是否為財政部打房政策見效？財政部長張盛和表示，財政部措施是讓房價下滑原因之一，但房市走了十多年大多頭，已經太高價了，才是房價追漲乏力的主因。

為平息高房價民怨，財政部推動房地合一實價課稅，但方案卻朝「輕稅」規劃，引發部分立委以及稅改、房改團體質疑。張盛和今天表示，房地合一稅改方案目前仍未送行政院審議，下週一(9日)將召開公聽會聽取外界意見。

針對外界質疑房地合一稅制過輕，無法抑制炒房，也沒有辦法達到賦稅公平目的，張盛和表示，房地合一稅制是稅改，無關打房，房地合一稅制只是要將原本房地分離課稅的爭議及缺點改正，使稅制更加透明並與國際接軌。

不過，張盛和強調，房地合一稅雖然無關打房，但預料可抑制短期投機、非自住與豪宅房價。

財政部表示，外界希望透過「打房」讓房價下跌，但房價若跌太多，不僅之前買房的民眾損失太大，金融業也將承受不動產壞帳風險；此外，若因為「打房」，讓民眾看壞房市，覺得未來房價可能還有下修空間，就不進場買房，房市將面臨流動性危機，反而無助房市健全，這不是財政部所樂見的情況。

至於台經院指房價將走跌，張盛和表示，從台經院統計可以看得出房貸的件數、買賣屋成交金額等各方面，都有下滑趨勢。財政部措施的確是讓房價下滑原因之一，但房市走了十多年大多頭，已經太高價了，才是房價追漲乏力主因。