房價若跌2成、利率揚 中華信評：台灣銀行業還能承受

記者顏真真／台北報導

中華信用評等公司21日發布「台灣銀行業者應能承受利率走升可能引發的中等程度房市波動情境挑戰」報告中指出，銀行體系目前允當的資本水準，應能禁得起房價出現下跌2成、利率水準上升100至至150個基本點的壓力挑戰，但規模較小且資本水準較弱的銀行可能會感受到較大的壓力。

中華信評分析師范維華表示，雖然台灣近幾年來與亞太區國家相較的家計單位負債水準在中等至偏高水位且住房負擔能力轉弱，但這並不影響中華信評目前的預估看法。而且中華信評認為，台灣非常強健的淨家計單位財務資產，在出現不利的授信環境或經濟情勢情況下應能夠提供良好的緩衝。

此外，由於美國量化寬鬆措施可能退場，預告了全球利率水準可能會在未來幾季中逐步反彈回升，此一情勢的發展可能導致台灣房地產市場的需求與房價轉疲，並削弱房貸借款人的償債能力，進而可能發生超出財務體質較弱的銀行資本緩衝空間所能負荷的情況。

范維華進一步補充指出，允當的授信審核作業及近幾年來針對不動產相關授信更為嚴格的主管機關規範，應可協助大部分的銀行業者管理利率開始走高而可能面臨的房價波動潛在風險，況且中華信評預期，利率水準的調升將會是以漸進且溫和的方式進行。范維華說，在這種溫和漸進的升息趨勢下，應不至於會發生房貸借款人償債能力短期間內大幅惡化，進而對銀行資產品質造成負面影響的情況。