房屋稅增稅爆爭議 專家：不應回溯與重複計稅

工商時報【鄭啟明】 台北市政府於居住正義論壇提出3大房屋稅改方向，本周多位財經者專家及北市議員聯合舉辦「懲罰式房屋稅、稅負暴漲全民皆輸」論壇，包括市議員戴錫欽、洪健益及淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰、大華不動產估價師聯合事務所所長張義權、富比士網路科技執行長陳高超，及大聲行銷顧問執行總監田大權等與會者，一致認為不應往回追溯15年老屋加稅，建議採取舊屋維持單價不變方案，並針對路段率認定與重複計稅問題提出質疑。 北市府9月12日提出之三大稅改方向，1、舊屋維持原標準單價不變，並取消新成屋加價項目、高級住宅以固定比率取代路段率計算；2、全面調漲自2001年7月1日後房屋標準單價，分3年調整；3、僅調整2001年7月1日後高級標準單價，並依照方案一，取消加價項目及固定比率計算。 「房屋稅不應該追溯老屋。」大華不動產估價師聯合事務所所長張義權表示，張義權表示，不動產價格上漲不代表房屋應加重課稅，如果所有權人沒有出售不動產，房價上漲，但對其並沒有實際收益。他也建議房屋稅及地價稅應合併為不動產稅，建物出售時合併課徵不動產利得稅。他說，房子的會逐年折舊，不能說15年前房屋造價1坪3萬元，現在構造單價要全面調高到7、8萬元，直言：「完全違反會計原則，而且全世界沒有一個國家在回溯的。」大聲行銷顧問執行總監田大權也抨擊：「老百姓做錯了什麼？過去30年房屋稅沒有調漲，是地方政府首長鄉愿、瀆職，現在說要回溯，完全沒有道理。」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則列出目前房屋稅12大爭議點，包括北市府一刀切，回溯機制備受質疑、路段率重複課徵、計算公式不透明等。他認為，標準單價怎麼算應該請市政府講清楚，路段率重複課稅怎麼解決，應該鎖定幾個重點優先解決。戴錫欽說，如果民眾沒有買賣房屋，只是單純持有就加稅，恐不符居住正義，洪健益表示，台北市沒有將房屋稅漲價的理念跟市民清楚說明，容易造成誤解，並增加都更阻力。