房市風向球 跌到6年低點

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 連月來股、匯、房市三趴，8月房市跌落谷底、創下6年多來最低點，即使央行總裁「彭神」出手也難以救市。最近已有建商告急，新北市某新案號稱「打到骨折！4折」，房市折數促銷戰越打越低。 住展雜誌今（3）日公布8月房市風向球，結果6大觀察指標中只有議價率1項勉強維持平盤，其餘5指標全都陣亡，總分僅剩27.1分，比7月下挫6.4分，創下6年多來新低紀錄，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，8月多種因素拖累房市，建商推案信心也「重摔到地板上」，最新調查發現，北台灣都會區8月預售屋推案統計只剩100多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。 不過，議價空間方面卻不動如山，何世昌分析，可能是因為央行放寬房市管制，讓業者預期房價可能止穩，不願擴大讓價幅度。 而看屋來客數、成交組數2項分數也連袂走低，雙雙降至2015年以來的低點。主要原因有四，一是民俗鬼月；二是經濟陰霾與全球股災；三是颱風因素，假日黃金銷售時段也跟著泡湯；第四，央行宣布放寬房市管制當周與次周，買家預期短期內房價不會大幅下降，索性不出門看屋。 在台北市方面，何世昌表示，最近比較少出現開出「芭樂價」的客人，顯示央行解除管制雖對房市暫無幫助，但買方對房價認知似乎已妥協，這對賣方確實是好消息。